Nguồn cung khách sạn ở Tp.HCM chủ yếu là loại 4-5 sao

Phối cảnh 1 dự án 5 sao đang được xây dựng tại Tp.HCM.

Theo số liệu từ Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch Tp.HCM, trong quý 1, có 900.000 lượt khách quốc tế đến với thành phố này, tăng 6% so với cùng kì 2010 và đạt 26% kế hoạch của cả năm nay, chiếm 60% trong tổng số khách du lịch quốc tế đến Việt Nam.

Lượng khách nội địa cũng tăng lên đáng kể khoảng 30% so với cùng kì năm trước. Doanh thu ước đạt 11.800 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kì.

Cũng trong ba tháng qua, các khách sạn từ 3-5 sao đều vận hành đạt đến 80% công suất phòng, tăng 5% so với quý trước và 10% so với cùng kì năm ngoái.

Theo biểu đồ thống kê giá phòng các phân khúc trên thị trường khách sạn, sau khi rơi vào mức giá đáy hồi quý 3/2010, đã dần dần hồi phục mặt bằng giá cũ trước đó. Do nhu cầu phòng ở tăng lên, nên đấy cũng là dịp để các đơn vị đáp ứng dịch vụ cư trú lấy lại phần giá buộc phải giảm trước kia để chống chọi với tình hình hoạt động khó khăn bởi ảnh hưởng của suy thoái kinh tế.

Do mặt bằng vật giá trên thị trường tăng liên tục, quý 1/2011, giá phòng khách sạn đã tăng thêm 6% so với quý 4/2010 và 4% so với cùng kì. Cụ thể, giá phòng 5 sao đã vượt trên 100 USD/phòng/đêm, phòng 4 sao đạt hơn 90 USD/phòng/đêm, phòng 3 sao là 80 USD/phòng/đêm.

Theo đánh giá của Công ty CBRE, tỉ lệ phòng cho thuê những tháng đầu năm cao chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến mặt bằng giá phòng khách sạn trong năm 2011.

Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, tại Tp.HCM hiện đang có 10.000 phòng khách sạn từ 3-5 sao, tăng 7% so với quý trước và tăng 16% so với cùng kì năm ngoái. Tp.HCM đang có hơn 4.000 phòng tiêu chuẩn 5 sao, 2.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, hơn 3.500 phòng tiêu chuẩn 3 sao.

Tương lai, nguồn cung về phòng khách sạn ở Tp.HCM sẽ khá phong phú. Trong giai đoạn từ 2011-2012, dự kiến sẽ có khoảng 750 phòng đạt tiêu chuẩn 5 sao, 628 phòng tiêu chuẩn 4 sao, 170 phòng tiêu chuẩn 3 sao sẽ đưa vào thị trường hoạt động.

Theo dự kiến của các chủ đầu tư, từ 2013 trở đi, thị trường khách sạn Tp.HCM sẽ lần lượt đón hơn 15 dự án khách sạn. Như khách sạn 5 sao Majectis đường Đồng Khởi đang được tiến hành mở rộng ở mặt đường Nguyễn Huệ. Công ty Cổ phần Quê Hương - Liberty và Công ty Invesco đang xây dựng dự án khách sạn Novotel Saigon Center tại góc Hai Bà Trưng - Nguyễn Đình Chiểu (quận 1) với quy mô 252 phòng theo tiêu chuẩn 4 sao của Tập đoàn Accor quản lí.

Dự kiến đến giữa năm 2012 khách sạn này sẽ đưa vào hoạt động. Dự án khách sạn mang thương hiệu Pullman của Accor có quy mô 310 phòng đạt chuẩn 5 sao cũng có kế hoạch đưa vào hoạt động vào 2013.

Tổng công ty Bến Thành và Accor đã công bố hợp tác xây dựng 1 dự án khách sạn mang thương hiệu ibis Saigon Center tại quận 1, cũng sẽ khai trương vào năm 2012. Công ty Tiến Phước cũng đã khởi công khách sạn 5 sao Le Meridien tại số 3C Tôn Đức Thắng, quận 1. Trung tuần tháng 3 vừa qua, Công ty CP Diplomat đã công bố sẽ khởi công dự án khách sạn tiêu chuẩn 4 sao có 180 phòng trên đường Nguyễn Thị Minh Khai (quận 3). Quý 3 năm nay dự án sẽ khởi công và hoàn thiện vào cuối năm 2013.

Saigontourist đang có kế hoạch sẽ hợp tác với 1 đối tác để xây khu phức hợp cao ốc văn phòng và khách sạn 5 sao khoảng 400 phòng trên đường Lê Lợi (quận 1). Tuy nhiên, các chuyên gia nhận xét rằng, dù nguồn cung phòng khách sạn trong tương lai khá dồi dào nhưng không có sự cân bằng giữa các phân khúc sản phẩm. Các chủ đầu tư mới tập trung nhiều vào loại khách sạn tiêu chuẩn 4 và 5 sao.