Sau 20 năm phát triển, khu Nam Sài Gòn đã trở thành biểu tượng của thành phố. Khi nhắc đến Nam Sài, người ta thường nghĩ ngay đến khu đô thị kiểu mẫu, hệ thống hạ tầng quy hoạch bài bản và nhà ở khu vực này sẽ khá đắt. Vì thế, sở hữu một căn hộ khoảng 1 tỷ đồng tại khu Nam sẽ không dễ và với nhiều người, đó là một mơ ước.

Phân khúc nhà ở cao cấp chiếm phần lớn

Khi nhắc đến Nam Sài Gòn, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến khu vực dành cho những người khá giả, không gian sống của giới thượng lưu. Bởi từ thập kỷ nay, nơi đây được định vị là những khu đô thị đẳng cấp, sang trọng, điển hình như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Trung Sơn… Các khu căn hộ ở đây cũng có giá ngất ngưởng vì được đầu tư cao cấp như dự án Sky Garden, Happy Valley với giá vài tỷ đồng/căn… Các chuyên gia kinh tế nhận định, đến nay, 70% dự án nhà ở tại Nam Sài Gòn thuộc về phân khúc cao cấp.

Căn hộ có mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn đang được đông đảo khách hàng quan tâm

Lợi thế của Nam Sài Gòn không chỉ ở vị trí kết nối thuận tiện, nằm trong vùng đặc khu kinh tế của TP.HCM và liền kề trung tâm thành phố mà từ lâu, nơi đây nổi bật với cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, tiện ích vượt bậc, môi trường sống xanh sạch đẹp.

Đối với những người có mức thu nhập từ 10 đến 15 triệu đồng/tháng thì việc sở hữu nhà tại khu Nam Sài Gòn để có môi trường sống tốt, thuận tiện đi lại, gần trung tâm đang là mơ ước của rất nhiều người.

Thiếu hụt căn hộ vừa túi tiền

Theo thống kê của các cơ quan chức năng, từ nay đến năm 2020, ước tính có khoảng 81.000 hộ gia đình tại TP.HCM cần nhà ở vừa túi tiền. Cũng theo đơn vị này, người có nhu cầu mua nhà để ở thực sự là đại đa số bộ phận có thu nhập trung bình và thấp. Hiện nay, các dự án có mức giá khoảng 1 đến 1,5 tỷ đồng thường hút khách và dễ dàng được đón nhận chỉ trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, các dự án có mức giá trong phân khúc này tại Nam Sài Gòn khá ít ỏi, chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Lý giải cho sự khan hiếm của phân khúc này, ông Nguyễn Quốc Vy Liêm, Q. Phó Tổng Giám đốc LDG Group chia sẻ: “Đất tại Nam Sài Gòn không hề rẻ và chi phí để triển khai được các dự án căn hộ ra thị trường luôn cao. Do đó, giá thành căn hộ khi đến tay khách hàng tại khu vực này rất khó có mức giá thấp”.

Hệ thống điện cảm ứng và phòng ngủ nội thất thông minh sẽ được chủ đầu tư bàn giao luôn cho khách hàng sở hữu căn hộ Saigon Intela.

Đại diện LDG Group cũng cho biết không phải công ty nào cũng chấp nhận làm nhà giá tầm trung. Đã xác định đầu tư vào căn hộ vừa túi tiền thì tất nhiên phải chấp nhận lợi nhuận thấp chứ không thể có cao. Ví dụ, LDG Group vừa tung ra thị trường dự án khu căn hộ thông minh nằm ven sông Saigon Intela gồm 1.068 căn hộ với mức giá công bố khoảng 1 tỷ đồng/căn và được trang bị hệ thống 6 tiêu chuẩn thông minh. Trong đó, hệ thống điện cảm ứng và phòng ngủ nội thất thông minh sẽ được chủ đầu tư bàn giao luôn cho khách hàng. Như vậy, với việc tặng thêm phần nội thất này, tỷ suất lợi nhuận của dự án chắc chắn sẽ không cao. Chính vì thế, không phải doanh nghiệp bất động sản nào cũng mặn mà với phân khúc căn hộ này.

Ông Liêm cho hay: “Tạo ra dự án căn hộ giá tầm trung sẽ có nhiều cách. Tuy nhiên, khu căn hộ với đủ các tiện ích để tạo ra không gian sống tốt nhất với nhiều tiêu chuẩn cao cấp đang là bài toán khó. Do đó, đầu tư dự án Saigon Intela là LDG Group muốn tạo ra một khu căn hộ với các tiêu chuẩn thông minh hiện đại và tạo nên dấu ấn riêng của LDG Group. Và chắc chắn, yếu tố lợi nhuận tại đây sẽ đặt ở thứ yếu ”. 

Ông Liêm cũng cho biết thêm, dự án căn hộ khoảng 1 tỷ đồng Saigon Intela của LDG Group nằm ngay đại lộ Nguyễn Văn Linh là khu căn hộ nằm ven sông với tiêu chuẩn “6 thông minh”.  Saigon Intela sẽ mang đến nhiều khác biệt so với các căn hộ cùng phân khúc trong khu vực như: trang bị phòng ngủ thông minh, hệ thống điện cảm ứng tự động, quản lý khu căn hộ bằng phần mềm chuyên dụng công nghệ Smart city, giám sát an ninh thông minh, quản lý khu đậu xe bằng ứng dụng thông minh và nhiều tiêu chí khác. Trong đó, yếu tố tạo ra hệ thống tiện ích thông minh, sử dụng năng lượng sạch, tiết kiệm chi phí vận hành là những yếu tố hàng đầu mà LDG Group áp dụng cho khu căn hộ thông minh ven sông này. Căn hộ đã được giới thiệu ra thị trường và nhận đặt chỗ từ ngày 01/9/2017 vừa qua.

Để biết thêm thông tin chi tiết, liên hệ:

LDG Group - Hotline: 0937 92 88 92 - Website: ldggroup.vn

Theo TTDN
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An