Nghệ An tính mở rộng đường Nguyễn Sỹ Sách lên 60 m, làm 10 làn xe

Đường Nguyễn Sỹ Sách sẽ rộng 60 m

Theo phương án đang được lấy ý kiến, phạm vi nghiên cứu mở rộng đường Nguyễn Sỹ Sách dài khoảng 3,2 km, từ nút giao với đường Nguyễn Văn Cừ đến đường quy hoạch rộng 35 m.

Tuyến đường nằm trong khu vực giáp các phường Hà Huy Tập, Hưng Lộc, Hưng Phúc, Hưng Dũng, Hưng Hòa và Quán Bàu theo địa giới cũ. Đây được xác định là một trong những trục giao thông đối ngoại quan trọng, kết nối khu vực trung tâm TP Vinh cũ với không gian phát triển phía Đông đô thị.

Việc mở rộng Nguyễn Sỹ Sách đã được định hướng trong quy hoạch chung và các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Tuy nhiên, qua rà soát, quy mô mặt cắt ngang của tuyến hiện chưa đồng bộ giữa các đoạn, chưa đáp ứng yêu cầu phát triển giao thông và hạ tầng đô thị.

Ngày 17/7, UBND tỉnh Nghệ An thống nhất chủ trương lập điều chỉnh quy hoạch. Sau đó, Sở Xây dựng giao Ban Quản lý bảo trì đường bộ Nghệ An và Viện Quy hoạch - Kiến trúc Xây dựng Nghệ An nghiên cứu phương án điều chỉnh với mục tiêu đưa mặt cắt ngang toàn tuyến lên khoảng 60 m.

Đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài. Ảnh: Thanh Niên

Theo thiết kế đang được đề xuất, phần đường chính rộng 36 m, bố trí 10 làn xe. Hai bên có dải phân cách rộng 2 m mỗi bên, đường gom rộng 6 m mỗi bên và vỉa hè rộng 4 m, cùng hệ thống cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Kênh Bắc được tính phương án ngầm hóa

Cùng với mở rộng mặt đường, phương án điều chỉnh quy hoạch còn đề xuất ngầm hóa toàn bộ tuyến Kênh Bắc trong phạm vi nghiên cứu, đoạn từ đường Nguyễn Văn Cừ đến hồ điều hòa Hưng Hòa.

Việc ngầm hóa tuyến kênh được đặt trong cùng phương án với mở rộng đường Nguyễn Sỹ Sách, qua đó tạo điều kiện đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật dưới mặt đất như thoát nước, cấp điện, viễn thông, chiếu sáng và các hạng mục liên quan.

Một góc thành Vinh

Theo cơ quan chuyên môn, phương án này nhằm xử lý những vấn đề về môi trường và vệ sinh đô thị dọc tuyến kênh, đồng thời tạo thêm quỹ không gian cho việc tổ chức giao thông và cảnh quan.

Khi hoàn chỉnh theo quy mô đề xuất, Nguyễn Sỹ Sách sẽ trở thành tuyến đường có mặt cắt ngang lớn hơn đáng kể so với hiện trạng, tăng khả năng lưu thông và giảm nguy cơ ùn tắc trên trục kết nối trung tâm Vinh với khu vực phía Đông.

Đáng chú ý, phương án không chỉ tập trung mở rộng phần đường mà còn hướng tới đầu tư đồng bộ đường gom, vỉa hè, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Việc hình thành tuyến giao thông có quy mô 60 m cũng được kỳ vọng tạo thêm dư địa phát triển đô thị dọc hành lang Nguyễn Sỹ Sách, nhất là tại khu vực phía Đông TP Vinh cũ.

Theo bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Nghệ An, một số đoạn đường Nguyễn Sỹ Sách thuộc khu vực phường Thành Vinh có giá đất sản xuất, kinh doanh được quy định ở mức 16 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại khu vực phía Nam tuyến đường, bảng giá đất ở từng được điều chỉnh lên khoảng 60 triệu đồng/m2 đối với đoạn từ nút giao Lê Nin - Nguyễn Sỹ Sách đến khu vực Nguyễn Văn Cừ.

Trên thị trường, giá chào bán cũng có khoảng cách lớn tùy vị trí, diện tích và loại hình. Dữ liệu từ một số trang rao bán bất động sản ghi nhận các sản phẩm liền kề, biệt thự tại khu vực Nguyễn Sỹ Sách - Hưng Hòa có giá từ khoảng 6,5 tỷ đồng cho 88 m2, tương đương gần 74 triệu đồng/m2, trong khi biệt thự diện tích lớn có giá hơn 20 tỷ đồng.

Một lô đất 113 m2 tại khu vực Hưng Hòa, nằm ở lối 2 đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài, được rao 2 tỷ đồng, tương đương khoảng 17,6 triệu đồng/m2.

Nếu phương án mở rộng tuyến lên 60m và ngầm hóa Kênh Bắc được triển khai, khả năng kết nối và diện mạo đô thị dọc tuyến sẽ thay đổi, qua đó có thể tác động đến giá trị bất động sản, song mức độ tăng giá còn phụ thuộc vào tiến độ thực hiện, giải phóng mặt bằng và các dự án phát triển đô thị liên quan.