Nghệ An chấp thuận đầu tư khu nhà ở xã hội hơn 2.000 căn hộ trị giá 1.557 tỷ đồng

Dự án có quy mô khoảng 2.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 1.557 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào cuối năm 2029.

Theo quyết định của UBND tỉnh, dự án được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 8,26 ha. Mục tiêu là khai thác hiệu quả quỹ đất để xây dựng một khu nhà ở xã hội được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Đối tượng thụ hưởng gồm người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại khu vực đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, hộ nghèo, hộ cận nghèo, người lao động đang làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp cùng các trường hợp gặp khó khăn về nhà ở. Các căn hộ sẽ được cung cấp thông qua hình thức bán và cho thuê với mức giá ưu đãi theo quy định.

Ảnh minh hoạ

Theo phương án đầu tư, khu nhà ở xã hội sẽ gồm 15 khối chung cư cao 9 tầng với mật độ xây dựng tối đa 40%. Quy mô dự kiến khoảng 2.000 căn hộ.

Trong cơ cấu sản phẩm, chủ đầu tư phải dành tối thiểu 12% tổng số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê. Trường hợp doanh nghiệp sử dụng tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để phát triển dịch vụ và thương mại theo quy định, số lượng căn hộ nhà ở xã hội sẽ được điều chỉnh còn khoảng 1.800 căn. Khi đó, tỷ lệ tối thiểu 12% căn hộ dành cho thuê sẽ được tính trên tổng số căn hộ còn lại sau khi trừ phần diện tích sử dụng cho mục đích dịch vụ, thương mại.

Ngoài các khối chung cư, dự án còn được quy hoạch đồng bộ nhiều hạng mục hạ tầng xã hội và tiện ích phục vụ cư dân như trường mầm non, nhà văn hóa, khu thể thao, hệ thống cây xanh, cảnh quan cùng các công trình phụ trợ khác. Việc đầu tư đồng bộ các tiện ích được kỳ vọng góp phần hình thành khu nhà ở xã hội có môi trường sống hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài của người dân.

Tổng mức đầu tư của dự án được xác định hơn 1.557 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư hơn 311 tỷ đồng, phần còn lại hơn 1.246 tỷ đồng được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Về tiến độ thực hiện, chủ đầu tư dự kiến hoàn thành các thủ tục đầu tư, xây dựng và công tác giải phóng mặt bằng trong quý 1/2027. Đến quý 4 cùng năm, khoảng 400 căn hộ đầu tiên sẽ được đưa vào sử dụng.

Sau giai đoạn đầu, dự án tiếp tục hoàn thiện và đưa vào khai thác thêm khoảng 600 căn hộ trong quý 4/2028. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành trong quý 4/2029, qua đó bổ sung nguồn cung lớn nhà ở xã hội cho tỉnh Nghệ An trong giai đoạn tới.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Việc chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung khoảng 2.000 căn hộ nhà ở xã hội cho thị trường, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân có thu nhập thấp và lực lượng lao động trên địa bàn, đồng thời từng bước hoàn thiện hạ tầng đô thị và thực hiện mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội của tỉnh Nghệ An trong những năm tới.