Một phân khu hơn 1.500 ha ở Bắc Ninh dự kiến đón thêm 3.000 người

Động thái này nhằm cập nhật quy hoạch phân khu theo định hướng phát triển mới của đô thị Bắc Ninh, trong đó khu vực Kinh Bắc được xác định là một cực tăng trưởng, trung tâm kinh tế tổng hợp gắn với không gian văn hóa Kinh Bắc. Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 cũng định hướng phát triển đô thị nén, đô thị đổi mới sáng tạo gắn với mô hình TOD, đồng thời bảo tồn và phát huy các khu vực đô thị lịch sử, không gian văn hóa Quan họ.

Theo nhiệm vụ được phê duyệt, phân khu số 14 nằm trên địa bàn các phường Vũ Ninh và Kinh Bắc, có phía Bắc và phía Đông giáp sông Cầu, phía Đông Nam giáp Quốc lộ 1A và phân khu số 15, phía Tây giáp Phân khu số 13.

Diện tích khu vực được giữ nguyên khoảng 1.546,32ha. Trong khi đó, dân số dự kiến được xác định khoảng 160.550 người, gồm khoảng 157.550 người theo quy hoạch đã được phê duyệt và khoảng 3.000 người tăng thêm. Đây là phần điều chỉnh đáng chú ý trong lần rà soát quy hoạch này.

Một góc Bắc Ninh

Tăng dân số để phát triển đô thị nén

Việc tăng quy mô dân số được đặt trong yêu cầu tổ chức lại không gian đô thị, cân đối giữa đất đai, dân số, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Theo tỉnh Bắc Ninh, điều chỉnh phân khu số 14 là cần thiết để tạo sự thống nhất giữa quy hoạch phân khu hiện hữu với định hướng phát triển đô thị mới, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất và khả năng thu hút đầu tư.

Sau điều chỉnh, khu vực này được định hướng phát triển không gian đô thị phía Tây Bắc đô thị Kinh Bắc, có tính chất hỗn hợp, hiện đại, sinh thái, thông minh và phát triển bền vững. Quy hoạch cũng đặt yêu cầu kết hợp các khu đô thị mới với cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Về chức năng, phân khu số 14 được định hướng phát triển nhiều nhóm chức năng gồm văn hóa, du lịch, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ và tổ chức sự kiện. Khu vực này cũng sẽ có các loại hình nhà ở khác nhau, công trình công cộng, công viên cây xanh, không gian vui chơi giải trí và thể dục thể thao.

Đáng chú ý, không gian quy hoạch được yêu cầu gắn kết với hành lang sinh thái sông Cầu và kết nối đồng bộ với các khu vực lân cận trong đô thị Kinh Bắc. Đây là cơ sở để tổ chức lại không gian đô thị theo hướng khai thác tốt hơn quỹ đất nhưng vẫn phải bảo đảm hệ thống hạ tầng đáp ứng quy mô dân cư.

Quy hoạch mới phải tính cả hạ tầng

Nhiệm vụ điều chỉnh không chỉ đặt mục tiêu cập nhật các chỉ tiêu đất đai và dân số mà còn yêu cầu rà soát, đấu nối các quy hoạch, dự án đầu tư đã và đang triển khai, các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư cùng những dự án liên quan. Việc này nhằm bảo đảm tính kế thừa và sự liên tục trong quá trình triển khai quy hoạch, hạn chế tình trạng các dự án phát triển riêng lẻ, thiếu kết nối với tổng thể khu vực.

Trong quá trình lập đồ án, quy mô dân số cụ thể sẽ tiếp tục được rà soát và phân bổ theo từng lô đất. Đây sẽ là cơ sở để tính toán đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật tương ứng với dân số mới.

Khu vực lập quy hoạch có thời hạn đến năm 2050, phù hợp với Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Mục tiêu cuối cùng là cụ thể hóa quy hoạch chung, kế thừa những nội dung còn phù hợp của phân khu số 14 đã được phê duyệt và tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn cùng quy định pháp luật hiện hành.

Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2 là cơ quan tổ chức lập và trình quy hoạch; Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh thực hiện thẩm định, trong khi UBND tỉnh Bắc Ninh là cơ quan phê duyệt quy hoạch.

Theo quyết định, thời gian lập quy hoạch phân khu không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt, không bao gồm thời gian thẩm định và phê duyệt quy hoạch.