Lý do các khu đô thị tích hợp tại khu Nam TP.HCM hấp dẫn dòng vốn ngoại

Tuy nhiên, để phát triển những hệ sinh thái đô thị quy mô lớn như vậy, thị trường cần những quỹ đất đủ rộng cùng dư địa phát triển dài hạn - điều đang ngày càng khan hiếm tại khu trung tâm TP.HCM.

Đây cũng là lý do các khu vực ven đô, đặc biệt là khu Nam TP.HCM, bắt đầu trở thành tâm điểm trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của thành phố đối với các nhà phát triển Việt Nam và quốc tế.

Sở hữu quỹ đất lớn, hệ thống sông nước đặc trưng cùng khả năng phát triển các đại đô thị tích hợp, khu Nam TP.HCM nhiều năm qua được xem là một trong những khu vực còn nhiều dư địa tăng trưởng.

Hạ tầng dần được hoàn thiện

Hiện nay, bức tranh đang dần thay đổi khi hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đồng loạt được thúc đẩy. Ở lĩnh vực giao thông, nhiều dự án chiến lược cũng đang từng bước mở rộng khả năng kết nối cho toàn khu vực. Trục Nguyễn Tất Thành được đề xuất mở rộng lên 8 làn xe nhằm gia tăng khả năng kết nối từ khu Nam vào trung tâm thành phố.

Cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khởi công trong thời gian tới sẽ tạo liên kết trực tiếp giữa khu Nam và khu đô thị Thủ Thiêm. Trong khi đó, nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ và cao tốc Bến Lức - Long Thành tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện mạng lưới liên kết vùng phía Nam.

Ở tầm nhìn dài hạn, các tuyến Metro số 4 hay tuyến Bến Thành - Cần Giờ được kỳ vọng sẽ tiếp tục mở rộng kết nối giữa khu Nam với trung tâm TP.HCM và các cực phát triển mới trong tương lai.

Lavila Township sở hữu hệ cảnh quan gồm công viên, mặt nước và các phân khu chức năng được quy hoạch đồng bộ

Hạ tầng mở đường cho mô hình đô thị tích hợp

Sự chuyển động của hạ tầng không chỉ thay đổi khả năng kết nối mà còn tác động trực tiếp đến xu hướng phát triển bất động sản tại khu Nam. Thay vì các dự án đơn lẻ, thị trường đang ghi nhận xu hướng hình thành các township - đô thị quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ về cảnh quan, tiện ích và không gian sống.

Đây cũng là mô hình đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà phát triển trong và ngoài nước khi nhu cầu về môi trường sống tích hợp, cộng đồng cư dân hiện hữu và khả năng phát triển dài hạn ngày càng được đề cao.

Tọa lạc trên trục Nguyễn Hữu Thọ, Lavila Township là một trong những khu đô thị hiện hữu được phát triển theo định hướng này tại Nam TP.HCM.

Với quy mô khoảng 60ha, khu đô thị sở hữu hệ cảnh quan gồm công viên, mặt nước cùng các phân khu chức năng được quy hoạch đồng bộ. Hiện các phân khu thấp tầng đã đi vào sử dụng, hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu và hệ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Sự hiện diện của dòng vốn phát triển từ Châu Âu

Không chỉ thu hút các nhà phát triển trong nước, Nam TP.HCM cũng đang dần trở thành điểm đến của dòng vốn phát triển quốc tế trong giai đoạn mới.

Trong nhiều năm qua, các nhà phát triển châu Âu thường ưu tiên những dự án đề cao tính bền vững, sự cân bằng giữa kiến trúc, cảnh quan và trải nghiệm sống của cư dân. Đây cũng là xu hướng ngày càng được quan tâm tại các đô thị lớn, khi người mua nhà bắt đầu ưu tiên môi trường sống đồng bộ thay vì chỉ tập trung vào vị trí hay mật độ tiện ích.

Arcadia at Lavila – dấu ấn hợp tác giữa Kiến Á Group và Groupe PierreVal (Pháp) tại Nam TP.HCM

Xu hướng này phần nào được phản ánh qua sự hợp tác giữa Groupe PierreVal – thương hiệu bất động sản đến từ Pháp và Tập đoàn Kiến Á. Dự án Arcadia at Lavila cũng đánh dấu sự hiện diện đầu tiên của Groupe PierreVal tại Việt Nam.

Arcadia at Lavila là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên thuộc Lavila Township, được định hướng mang cảm hứng sống hiện đại cùng dấu ấn tinh hoa từ Pháp, đồng thời kế thừa hệ tiện ích, cảnh quan và cộng đồng cư dân đã hiện hữu của toàn khu đô thị.

Sự xuất hiện của dự án được xem là bước phát triển tiếp theo của Lavila Township, đồng thời phản ánh xu hướng dịch chuyển của dòng vốn phát triển quốc tế về các khu đô thị hiện hữu tại Nam TP.HCM trong chu kỳ phát triển mới của thị trường.

Được biết, Groupe Pierreval thành lập năm 1993,  vàlà một trong Top 20 nhà phát triển bất động sản lớn tại Pháp với hơn 50.000 sản phẩm đã phát triển.

Hiện diện tại Việt Nam từ năm 2022, Groupe Pierreval theo đuổi triết lý “Creating Tomorrow with Purpose”, kết hợp tư duy quy hoạch châu Âu, chuẩn mực phát triển dài hạn và cam kết bền vững nhằm kiến tạo những cộng đồng sống chất lượng tại Việt Nam.

Trong khi đó, thành lập năm 1994, Kiến Á Group là tập đoàn đa ngành với trọng tâm bất động sản, giáo dục và xây dựng – dịch vụ, theo đuổi triết lý phát triển bền vững lấy con người làm trung tâm. Với năng lực phát triển toàn diện, Kiến Á Group kiến tạo những dự án và cộng đồng sống bền vững cho nhiều thế hệ.