Loạt tuyến phố quanh công viên này tại Hà Nội có giá đất trên 100 triệu đồng/m2

Hà Nội dự kiến khai trương không gian văn hóa, tuyến phố đi bộ phố Thành Thái, phường Cầu Giấy vào ngày 10/10/2026 nếu đủ điều kiện. Khu vực này lấy Công viên Cầu Giấy và phố Thành Thái làm trung tâm, đồng thời được định hướng kết nối với nhiều tuyến đường, khu đô thị và không gian công cộng lân cận.

Đề án thí điểm tổ chức không gian văn hóa, tuyến phố đi bộ phố Thành Thái vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Giai đoạn 1 tập trung đầu tư khu vực lõi, gồm một số hạng mục trong Công viên Cầu Giấy và đoạn phố Thành Thái tiếp giáp công viên. Giai đoạn 2 dự kiến mở rộng không gian sang đường Khúc Thừa Dụ, Trương Công Giai, đồng thời kết nối với phố Duy Tân, Khu Công nghệ thông tin tập trung và Công viên hồ điều hòa CV1.

Tổng mức đầu tư giai đoạn đầu gần 40 tỷ đồng. Theo phương án được xây dựng, toàn bộ không gian văn hóa dự kiến tạo nguồn thu khoảng 220 triệu đồng mỗi tháng từ phí thuê gian hàng, dịch vụ, trông giữ xe, tài trợ doanh nghiệp và nguồn xã hội hóa.

Cổng Công viên Cầu Giấy

Không gian mới sẽ được tổ chức theo từng khu vực chức năng. Trên phố Thành Thái, tại cổng chính số 1 và khu vực quảng trường công viên, dự kiến diễn ra các hoạt động văn nghệ, triển lãm nghệ thuật, triển lãm khoa học - công nghệ, đường sách, đường hoa nghệ thuật và một số chương trình vào dịp lễ, Tết.

Việc hình thành không gian văn hóa, phố đi bộ cũng khiến khu vực quanh Công viên Cầu Giấy tiếp tục được chú ý về giá đất.

Theo bảng giá đất Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2026, nhiều tuyến đường trong khu vực có giá đất ở vị trí 1 trên 100 triệu đồng/m2.

Cụ thể, đường Dương Đình Nghệ đang có mức giá đất ở cao nhất trong các tuyến được đề cập, khoảng 123,7 triệu đồng/m2. Các vị trí còn lại có giá từ 47,4-109,8 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ dao động 16,1-42,5 triệu đồng/m2, trong khi đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ có giá khoảng 11,7-28,3 triệu đồng/m2.

Tại đường Khúc Thừa Dụ, giá đất ở vị trí 1 khoảng 119,2 triệu đồng/m2. Các vị trí 2, 3 và 4 có giá từ 46,5-65,6 triệu đồng/m2. Đất thương mại, dịch vụ dao động khoảng 15-40 triệu đồng/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ khoảng 11,3-28,1 triệu đồng/m2.

Đường Thành Thái, nơi trực tiếp hình thành tuyến phố đi bộ, có giá đất ở vị trí 1 khoảng 113,4 triệu đồng/m2. Giá đất ở các vị trí 2, 3 và 4 lần lượt nằm trong khoảng 43,5-62,9 triệu đồng/m2. Đất thương mại, dịch vụ có giá khoảng 14,6-38,7 triệu đồng/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ khoảng 11,3-26,7 triệu đồng/m2.

Vị trí Công viên Cầu Giấy trên bản đồ

Một số tuyến đường khác quanh công viên cũng ghi nhận mặt bằng giá cao. Đường Dịch Vọng và Thọ Tháp cùng có giá đất ở vị trí 1 khoảng 105,8 triệu đồng/m2.

Giá đất ở các vị trí còn lại dao động 41,9-59,5 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ từ 13,9-36,1 triệu đồng/m2, còn đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ từ 10,6-24,6 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, đường Hoàng Quán Chi có giá đất ở dao động 42,9-109,8 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ khoảng 14,4-37,4 triệu đồng/m2 và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ khoảng 11-25,5 triệu đồng/m2.

Đường Trương Công Giai, đoạn từ đầu đường đến ngã ba giao cắt tuyến tiếp nối Dương Đình Nghệ tại khu vực tòa nhà Star Tower, cũng có giá đất ở trong khoảng 42,9-109,8 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ từ 14,4-37,4 triệu đồng/m2, còn đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ từ 11-25,5 triệu đồng/m2.

Theo đề án, các cổng còn lại của Công viên Cầu Giấy sẽ được phân bổ những nhóm hoạt động khác nhau. Khu vực cổng số 2 hướng về phía Đông dành cho vui chơi đường phố, trò chơi dân gian, thể dục thể thao. Cổng số 3 phía Tây Nam tập trung các hoạt động sáng tạo, công nghệ thông tin, chuyển đổi số, robot, STEM và trải nghiệm khoa học - công nghệ. Cổng số 4 dành cho thể thao, trò chơi giải trí, ca nhạc đường phố và các hoạt động trải nghiệm cho trẻ em.