Loạt khu vực, tuyến đường ở Tây Ninh vừa có giá đất mới, có nơi lên tới 12,5 triệu đồng/m2

UBND tỉnh Tây Ninh vừa có quyết định về việc ban hành giá đất đối với nhiều tuyến đường, đoạn đường, vị trí và khu vực chưa được quy định trong bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn tỉnh. Mức giá đất ở cao nhất được áp dụng là 12,5 triệu đồng/m2 tại một đoạn đường Trường Chinh, phường Tân Ninh.

Theo quyết định của UBND tỉnh Tây Ninh, giá đất mới được xác định cho các khu vực thuộc phường Tân Ninh, phường Ninh Thạnh và xã Hảo Đước, Mộc Hóa, Rạch Kiến, Mỹ Hạnh.

Các mức giá này áp dụng đối với đất nông nghiệp, đất ở và đất tại khu, cụm công nghiệp chưa có trong bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 49/2025/NQ-HĐND ngày 29/12/2025 của HĐND tỉnh Tây Ninh.

Giá đất ở cao nhất 12,5 triệu đồng/m2

Theo quyết định, phường Tân Ninh có 4 tuyến và đoạn đường được ban hành giá đất ở.

Cụ thể, đoạn Quốc lộ 22B từ ngã tư Bình Minh đến ngã ba Đông Á có giá đất ở 5 triệu đồng/m2.

Đường Trường Chinh, đoạn từ đường Nguyễn Hữu Thọ đến đường Điện Biên Phủ, có giá 12,5 triệu đồng/m2. Đây là mức giá đất ở cao nhất trong toàn bộ danh sách được UBND tỉnh Tây Ninh ban hành lần này.

Đường Huỳnh Công Thắng, đoạn đầu giao với đường Trần Văn Trà đến cuối tuyến, có giá đất ở 3,5 triệu đồng/m2.

Đường số 2, đoạn từ đường Trường Chinh đến đường Đặng Văn Lý, được xác định giá đất ở 6,25 triệu đồng/m2.

Như vậy, giá đất ở tại các tuyến đường được bổ sung trên địa bàn phường Tân Ninh dao động từ 3,5-12,5 triệu đồng/m2.

Tại phường Ninh Thạnh, đường Huỳnh Tấn Phát, đoạn từ suối Vườn Điều đến đường Bời Lời, có giá đất ở 6,875 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Trọng Cát, đoạn từ hết mép nhựa hiện trạng đến suối Vườn Điều, có giá 3,437 triệu đồng/m2.

Đối với xã Hảo Đước, giá đất ở trên các đoạn thuộc Hương lộ 3 dao động từ 1,68-2 triệu đồng/m2. Trong đó, đoạn từ ngã ba Lò Mì Hữu Đức đến kênh TN21 và đoạn từ ngã ba chợ Hảo Đước đến ngã ba bến Trường có giá 2 triệu đồng/m2.

Đoạn Hương lộ 3 từ kênh TN21 đến ngã ba chợ Hảo Đước được xác định ở mức 1,68 triệu đồng/m2. Mức giá tương tự được áp dụng đối với Hương lộ 4, đoạn từ Tỉnh lộ 788 đến sông Bến Trường và Hương lộ 21, đoạn từ Tỉnh lộ 788 đến Hương lộ 3.

Đường vào UBND xã Trí Bình cũ, đoạn từ ngã ba Trí Bình cũ đến đường 781, có giá đất ở 2 triệu đồng/m2.

Tại xã Mộc Hóa, giá đất ở đối với đường số 11 thuộc khu hành chính xã Mộc Hóa được xác định ở mức 2,18 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, đất ở tại Khu tái định cư Rạch Kiến phục vụ dự án đường Vành đai 4 TP.HCM, xã Rạch Kiến, có giá 5,48 triệu đồng/m2.

Tại xã Mỹ Hạnh, giá đất ở trong Khu tái định cư Xuyên Á được xác định ở mức 3,53 triệu đồng/m2.

Bổ sung giá đất nông nghiệp tại nhiều tuyến đường

Đối với đất nông nghiệp, tại phường Tân Ninh, Quốc lộ 22B đoạn từ ngã tư Bình Minh đến ngã ba Đông Á có giá đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản là 477.000 đồng/m2; đất trồng cây lâu năm là 535.000 đồng/m2.

Mức giá tương tự được áp dụng tại đường Trường Chinh và đường số 2. Riêng đường Huỳnh Công Thắng, đoạn đầu giao đường Trần Văn Trà đến cuối tuyến có giá đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản 330.000 đồng/m2 và đất trồng cây lâu năm 382.000 đồng/m2.

Tại phường Ninh Thạnh, các đoạn đường Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Trọng Cát có giá đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản 477.000 đồng/m2; đất trồng cây lâu năm 535.000 đồng/m2.

Ở xã Hảo Đước, các tuyến Hương lộ 3, Hương lộ 4, Hương lộ 21 và đường vào UBND xã Trí Bình cũ có giá đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản 310.000 đồng/m2; đất trồng cây lâu năm 396.000 đồng/m2 và đất rừng sản xuất 123.000 đồng/m2.

Đường số 11 tại khu hành chính xã Mộc Hóa có giá đất nông nghiệp từ 164.000-181.000 đồng/m2. Trong khi đó, tại Khu tái định cư Xuyên Á, xã Mỹ Hạnh, giá đất nông nghiệp dao động từ 197.000-346.000 đồng/m2.

Giá đất khu, cụm công nghiệp hơn 1,45 triệu đồng/m2

UBND tỉnh Tây Ninh cũng xác định giá đất đối với đường Kênh Tây đi qua Cụm công nghiệp Hải Sơn Đức Hòa Đông và Khu công nghiệp Nam Thuận, cùng thuộc xã Mỹ Hạnh.

Giá đất tại 2 khu vực này được xác định ở mức 1,455 triệu đồng/m2.

Theo UBND tỉnh Tây Ninh, các mức giá vừa được ban hành tại Quyết định số 12388/QĐ-UBND là giá tạm tính. Sau khi HĐND tỉnh quyết định bổ sung chính thức các tuyến đường, đoạn đường, vị trí và khu vực nói trên vào bảng giá đất, trường hợp mức giá được bổ sung có chênh lệch so với giá tạm tính, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính phải phối hợp với cơ quan thuế để xác định phần chênh lệch.

Người sử dụng đất sẽ được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần chênh lệch theo quy định pháp luật.

Việc ban hành mức giá tạm tính nhằm tạo cơ sở giải quyết thủ tục hành chính, xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan cho người dân, tổ chức và doanh nghiệp trong thời gian chờ bổ sung chính thức vào bảng giá đất.

UBND các xã, phường Tân Ninh, Ninh Thạnh, Hảo Đước, Mộc Hóa, Rạch Kiến, Mỹ Hạnh có trách nhiệm triển khai quyết định. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh bổ sung các vị trí này vào bảng giá đất tại kỳ họp thường lệ cuối năm 2026.