Loạt khu đất mới vào kế hoạch nhà ở Đồng Nai: Nhơn Trạch gây chú ý với 372ha

Bổ sung thêm các khu vực phát triển nhà ở vào kế hoạch 2026-2030

UBND thành phố Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 686/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung khu vực dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở giai đoạn 2026-2030 vào Phụ lục III và Phụ lục IV của Quyết định số 1422/QĐ-UBND ngày 9/4/2026.

Đây là quyết định liên quan đến kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Đồng Nai giai đoạn 2026-2030, nhằm cập nhật thêm các khu vực dự kiến triển khai dự án nhà ở trong thời gian tới.

Theo quyết định, có 7 khu vực được bổ sung vào nhóm dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích đất dự kiến hơn 476ha. Ngoài ra, địa phương cũng bổ sung 1 khu vực phát triển nhà ở xã hội cho thuê, diện tích khoảng 12,1ha.

Như vậy, tổng diện tích các khu vực được bổ sung lần này đạt hơn 488ha.

7 khu vực nhà ở thương mại rộng hơn 476ha

Đối với nhóm nhà ở thương mại, UBND thành phố Đồng Nai phê duyệt bổ sung 7 khu vực dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư vào Phụ lục III của Quyết định số 1422/QĐ-UBND.

Trong đó, phường Trấn Biên có 4 khu vực được bổ sung. Cụ thể gồm khu căn hộ tại phường Trấn Biên, diện tích 2,62ha; hai khu căn hộ theo quy hoạch có diện tích lần lượt 0,38ha và 0,31ha; khu nhà ở hỗn hợp dịch vụ thương mại Long Bình tại thửa đất số 40, tờ bản đồ địa chính số 338, phường Trấn Biên, diện tích 4,97ha.

Tại phường Nhơn Trạch, khu đất đề xuất đấu giá có quy mô khoảng 372ha được đưa vào danh mục bổ sung. Đây là khu vực có diện tích lớn nhất trong số các khu vực phát triển nhà ở thương mại được bổ sung lần này.

Tại xã Phước An, một khu đất đề xuất đấu giá quy mô khoảng 57ha cũng được bổ sung vào kế hoạch. Ngoài ra, tại phường Long Thành, khu dân cư theo quy hoạch với diện tích 38,96ha được đưa vào danh mục dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thêm khu nhà ở xã hội cho thuê tại phường Long Bình

Bên cạnh nhóm dự án nhà ở thương mại, quyết định mới của UBND thành phố Đồng Nai cũng bổ sung 1 khu vực dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030.

Khu vực được bổ sung là dự án nhà ở xã hội cho thuê tại khu đất thực hiện dự án Khu thương mại Amata, phường Long Bình. Diện tích khu đất dự kiến khoảng 12,1ha.

UBND thành phố Đồng Nai giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành và UBND các xã, phường tổ chức triển khai thực hiện quyết định.

Các sở, ban, ngành và địa phương liên quan có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp đã được giao tại Quyết định số 973/QĐ-UBND ngày 23/3/2026 về điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030 và Quyết định số 1422/QĐ-UBND ngày 9/4/2026 về Kế hoạch phát triển nhà ở Đồng Nai giai đoạn 2026-2030.

Kế hoạch phát triển nhà ở của Đồng Nai đến năm 2030

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Đồng Nai giai đoạn 2026-2030 đã được phê duyệt trước đó, địa phương đặt mục tiêu đến năm 2030 diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 33m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt 33,8m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 32m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 8m2 sàn/người.

Về chỉ tiêu phát triển nhà ở, Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 424.200 căn nhà ở thương mại, tương đương hơn 57,1 triệu m2 sàn. Đối với nhà ở xã hội, địa phương phấn đấu hoàn thành từ 60.364 căn trở lên, tương đương hơn 3,68 triệu m2 sàn.

Bên cạnh đó, kế hoạch cũng đề cập mục tiêu hoàn thành từ 3.105 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân trở lên; 298 căn nhà ở công vụ trở lên; đồng thời khuyến khích người dân tự xây mới, cải tạo nhà ở đạt chất lượng kiên cố với khoảng 35.876 căn.

Để thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, Đồng Nai dự kiến cần khoảng 627.548 tỷ đồng. Trong đó, vốn dành cho phát triển nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 544.223 tỷ đồng.

Nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, bao gồm nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, dự kiến khoảng 43.374 tỷ đồng. Ngoài ra, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cần khoảng 2.558 tỷ đồng; nhà ở công vụ khoảng 283 tỷ đồng; nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 37.110 tỷ đồng.

Việc bổ sung hơn 488ha đất vào kế hoạch phát triển nhà ở cho thấy Đồng Nai tiếp tục cập nhật quỹ đất phục vụ phát triển đô thị, trong đó có cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội cho thuê.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại các khu vực đô thị, công nghiệp và vùng kết nối hạ tầng tiếp tục tăng, việc cập nhật danh mục quỹ đất được xem là một trong những bước chuẩn bị quan trọng để Đồng Nai thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn 2026-2030.