Lộ diện nhà đầu tư khu đô thị gần 24.000 tỷ đồng rộng hơn 113 ha tại Bắc Ninh

Theo quyết định, nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Hinode Tam Nguyên, gồm ba doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Hinode (đứng đầu liên danh), Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng VN và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển đầu tư Thăng Long.

Sau khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư, UBND tỉnh giao Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2 tổ chức đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng dự án với liên danh trúng thầu. Đồng thời, đơn vị này sẽ phối hợp, hướng dẫn nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật và các nội dung đã cam kết trong hợp đồng.

Bên cạnh đó, Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2 có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước cũng như các cam kết trong hồ sơ dự thầu. Sở Tài chính được giao chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định, quản lý hồ sơ, đồng thời hướng dẫn và kiểm tra quá trình triển khai dự án theo quy định.

Dự án Khu đô thị mới kết hợp thương mại, dịch vụ Từ Sơn đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 2/2026. Công trình được quy hoạch trên diện tích khoảng 113,06 ha, thuộc địa bàn phường Đồng Nguyên và phường Tam Sơn.

Theo quy hoạch, dự án sẽ đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời phát triển nhiều loại hình bất động sản và công trình dịch vụ. Ngoài các khu nhà ở thấp tầng và chung cư, dự án còn bố trí quỹ nhà ở xã hội, công trình thương mại, giáo dục cùng các tiện ích công cộng nhằm hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 18.026 người.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án lên tới hơn 23.796,8 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư phải bố trí tối thiểu 15% vốn chủ sở hữu, tương đương hơn 3,5 nghìn tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác. Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến hơn 504 tỷ đồng.

Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Việc hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư được xem là bước quan trọng để dự án sớm bước vào giai đoạn ký kết hợp đồng và triển khai các thủ tục tiếp theo. Khi hoàn thành, khu đô thị mới kết hợp thương mại, dịch vụ Từ Sơn được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung lớn về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng đô thị, góp phần mở rộng không gian phát triển của khu vực Từ Sơn và tăng sức hút đầu tư của tỉnh Bắc Ninh trong giai đoạn tới.