Kinh Bắc báo lãi quý 2 lao dốc vì chưa kịp ghi nhận doanh thu hơn 170 ha đất khu công nghiệp

Lợi nhuận giảm mạnh vì chưa kịp hạch toán doanh thu khu công nghiệp

Theo báo cáo tài chính, quý 2/2026, Kinh Bắc đạt 589 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính đạt hơn 431 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ ghi nhận gần 345 tỷ đồng lãi từ chuyển nhượng cổ phần.

Tuy nhiên, các khoản thu trên không đủ bù đắp áp lực chi phí, khiến lợi nhuận sau thuế hợp nhất chỉ đạt 34,49 tỷ đồng, giảm 91,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 15,52 tỷ đồng, giảm tới 96%, xuống mức thấp nhất trong khoảng hai năm qua.

Phối cảnh Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát

Trong văn bản giải trình gửi cơ quan quản lý, Kinh Bắc cho biết nguyên nhân chủ yếu là trong quý chưa ghi nhận nhiều doanh thu từ hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp, dù doanh thu tài chính tăng so với cùng kỳ.

Doanh nghiệp cho biết đã ký hợp đồng cho thuê khoảng 170 ha đất công nghiệp, tuy nhiên phần lớn diện tích vẫn đang trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng nên chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu. Kinh Bắc kỳ vọng doanh thu từ các hợp đồng này sẽ được hạch toán vào cuối năm sau khi hoàn tất bàn giao.

Đối với báo cáo tài chính riêng, Kinh Bắc ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 2 đạt 96,49 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 166,78 tỷ đồng. Theo doanh nghiệp, kết quả này chủ yếu nhờ tăng ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính.

Mới hoàn thành 9% mục tiêu lợi nhuận năm

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, Kinh Bắc ghi nhận 1.925 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 240 tỷ đồng, giảm 80%.

Với kết quả trên, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 19% kế hoạch doanh thu và 9% mục tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2026. Trước đó, Kinh Bắc đặt mục tiêu đạt 10.000 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và 3.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, đều là những mức cao nhất từ trước đến nay.

Áp lực hoàn thành kế hoạch càng lớn khi tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm khẳng định mục tiêu lợi nhuận 3.000 tỷ đồng được xây dựng trong bối cảnh doanh nghiệp bước sang "một kỷ nguyên mới" và nhấn mạnh đây là mức tối thiểu phải đạt được.

Hàng tồn kho vượt 33.000 tỷ đồng

Tại thời điểm 30/6/2026, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt gần 69.700 tỷ đồng.

Trong đó, hàng tồn kho đạt hơn 33.300 tỷ đồng, tăng 23% so với đầu năm và chiếm gần một nửa tổng tài sản.

Đáng chú ý, Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tiếp tục là khoản mục tồn kho lớn nhất với giá trị hơn 17.800 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, các khoản phải thu ngắn hạn tăng 19%, lên hơn 5.500 tỷ đồng. Báo cáo tài chính cũng ghi nhận khoản phải thu gần 77 tỷ đồng đối với Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm. Theo thuyết minh của doanh nghiệp, đây là khoản tiền tạm ứng để Chủ tịch thực hiện nghiệp vụ.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của Kinh Bắc tăng 10% so với đầu năm, lên hơn 47.100 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay tài chính đạt gần 32.700 tỷ đồng, tăng 14%.