Khu đô thị hơn 1 tỷ USD tại Bắc Ninh được phép bán tối đa 872 căn cho người nước ngoài

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành văn bản công bố công khai thông tin về việc tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại dự án Hồng Hạc City.

Đây là dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 27.000 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ USD, do Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công Thương, thành viên thuộc Tập đoàn Phú Mỹ Hưng, làm chủ đầu tư.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh xác định tổng số nhà ở mà người nước ngoài được sở hữu tại dự án không vượt quá 872 căn, trên cơ sở quy mô dự án, quy mô dân số và các quy định hiện hành.

Trong tổng số 872 căn được phép bán cho người nước ngoài, tối đa 624 căn là căn hộ chung cư tại hai tòa nhà đa chức năng và tối đa 248 căn là nhà ở riêng lẻ, gồm biệt thự và nhà liền kề.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Bắc Ninh, Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm có quy mô gần 198 ha, dân số dự kiến khoảng 27.700 người. Quy hoạch của dự án bao gồm 1.438 căn nhà liền kề, 1.406 căn biệt thự, 2.339 căn hộ nhà ở xã hội và 2.098 căn hộ chung cư thương mại. Thời hạn hoạt động của dự án kéo dài đến ngày 14/10/2066.

Đến thời điểm hiện nay, dự án đã cơ bản hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm các hạng mục giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, san nền và cây xanh. Trên nền hạ tầng đã hoàn thiện, chủ đầu tư đang triển khai xây dựng 323 căn nhà ở thuộc khu vực 1.1 của khu F và tiếp tục khởi công thêm 724 căn nhà ở tại các khu vực 1.2 và 1.3 của cùng phân khu này.

UBND tỉnh cũng cho biết hiện có 1.047 thửa đất nhà ở riêng lẻ tại dự án đã đủ điều kiện được bán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện việc bán hoặc cho thuê mua bất kỳ căn nhà nào cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Việc cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Hồng Hạc City được thực hiện sau khi có ý kiến xác nhận của Bộ Quốc phòng, Quân khu 1 và Bộ Công an. Các cơ quan này xác định dự án không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, qua đó đáp ứng điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật.

Để quản lý việc thực hiện, UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Xây dựng công khai và thường xuyên cập nhật số lượng nhà ở mà người nước ngoài được phép sở hữu tại dự án. Đồng thời, cơ quan này sẽ phối hợp với các sở, ngành và địa phương liên quan theo dõi việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhằm bảo đảm tổng số nhà ở thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài không vượt quá hạn mức 872 căn đã được xác định, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về quốc phòng, an ninh.

Hồng Hạc City là một trong những dự án đô thị quy mô lớn đang được triển khai tại Bắc Ninh. Tháng 9/2024, UBND tỉnh đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án tại thị xã Thuận Thành (cũ).

Đến tháng 4/2025, dự án chính thức được khởi công. Theo quy hoạch được phê duyệt, điểm nhấn kiến trúc của Hồng Hạc City là các tòa nhà hỗn hợp và trung tâm thương mại cao tối đa 25 tầng, bố trí tại khu vực phía Bắc và trung tâm dự án.