Khu đô thị 204ha với hơn 3.100 sản phẩm nhà ở tại Đồng Nai vừa có diễn biến mới

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đồng Nai vừa công khai hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường đối với dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước (Angel Island) tại xã Đại Phước, do Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiên (Sông Tiên Corp) làm chủ đầu tư.

Khu đất nằm trên cù lao Ông Cồn - còn gọi là đảo ngọc Nhơn Phước nằm trên địa bàn xã Đại Phước, phía Bắc giáp phường Long Trường (TP.HCM) qua sông Đồng Nai; phía Đông và phía Tây giáp sông Đồng Nai; phía Nam giáp phía Bắc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.

Khoảng cách từ dự án đến các khu vực lân cận. Ảnh chụp màn hình

Dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước có tổng diện tích khoảng 204,7ha. Theo hồ sơ công khai, gần 174ha, tương đương 84,95% diện tích dự án, là đất dân dụng. Trong đó, quỹ đất ở rộng khoảng 61,47ha, với cơ cấu nghiêng về sản phẩm thấp tầng. Riêng biệt thự chiếm khoảng 54,8ha, dự kiến phát triển 1.765 căn, phục vụ 7.376 người. Nhà liền kề có 331 căn trên khoảng 5,1ha. Khu chung cư gồm 1.088 căn hộ trên diện tích gần 1,57ha. Tổng cộng, dự án dự kiến có 3.184 sản phẩm nhà ở, đáp ứng quy mô dân số khoảng 12.500 người.

Ngoài nhà ở, dự án dành hơn 25 ha cho khu dịch vụ du lịch, khoảng 25 ha được quy hoạch làm cây xanh sử dụng công cộng, trong đó có khoảng 12 ha mặt nước trung tâm. Phần diện tích còn lại dành cho các công trình hạ tầng xã hội, giao thông, bãi đỗ xe, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật.

Phối cảnh dự án

Khu đô thị du lịch Nhơn Phước có tên thương mại là Angel Island, do Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiên làm chủ đầu tư. Dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 9/2024 và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tháng 6/2025.

Theo hồ sơ, hiện trạng khu đất tương đối bằng phẳng. Khu vực dự án không nằm trong vùng sinh thái nhạy cảm hay khu bảo tồn đa dạng sinh học, đồng thời không ghi nhận các loài động, thực vật quý hiếm cần bảo tồn. Vị trí này cũng không tiếp giáp khu dự trữ sinh quyển, di sản thiên nhiên thế giới hoặc khu di tích lịch sử cần bảo vệ.

Công ty CP Phát triển Địa ốc Sông Tiên được thành lập vào tháng 9/2018, trụ sở tại phường Long Trường, TP.HCM. Vốn điều lệ ban đầu 750 tỷ đồng. Đến tháng 6/2025, công ty tăng vốn lên gần 12.463 tỷ đồng. Hiện do ông Lê Hoài Nam làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật.