Khu đất nào ở Bắc Ninh vừa được định giá khởi điểm gần 384 tỷ đồng?

Đây là quỹ đất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc khu dân cư Văn Xá, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2025.

Theo Quyết định số 2169 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải ký, diện tích khu đất đưa ra đấu giá là 7.360,5m2, thuộc loại đất ở liền kề.

Mức giá khởi điểm được xác định ở 52,1 triệu đồng/m2. Với toàn bộ diện tích 7.360,5m2, tổng tiền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm gần 384 tỷ đồng.

Dự án nhà ở thấp tầng thuộc khu dân cư Văn Xá được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 4/2025. Đến cuối năm 2025, khu đất được giao cho Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Việt Yên quản lý.

Đến tháng 3/2026, UBND tỉnh tiếp tục phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Việc giá khởi điểm được phê duyệt hiện nay là bước tiếp theo trong quá trình chuẩn bị đưa khu đất ra đấu giá.

Một góc phường Việt Yên

Theo phương án đã được phê duyệt, dự án Văn Xá nằm trong nhóm các dự án nhà ở tại phường Việt Yên được lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Điểm đáng chú ý là các khu đất thuộc nhóm dự án này đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch.

Việc hoàn thiện mặt bằng và hạ tầng giúp quỹ đất có điều kiện để triển khai các bước tiếp theo sau khi tìm được nhà đầu tư. Theo quy trình, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ tiếp tục thực hiện dự án theo các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

UBND tỉnh Bắc Ninh giao Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Việt Yên tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Các cơ quan chuyên môn của tỉnh gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính cùng đơn vị tư vấn xác định giá đất có trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ, thông tin, số liệu và phương pháp xác định giá khởi điểm.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh vừa liên tiếp ban hành các quyết định phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện ba dự án thương mại - dịch vụ và hạ tầng giao thông tại các phường Việt Yên và Nếnh.

Tổng diện tích các khu đất đưa ra đấu giá đạt gần 6.700m2, với tổng giá khởi điểm tính theo tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê gần 47 tỷ đồng.

Cụ thể, khu đất ký hiệu PX có diện tích 3.999 m2, thuộc Khu đô thị mới thị trấn Nếnh trước đây, nay là phường Nếnh; Khu đất thương mại - dịch vụ ký hiệu TMDV có diện tích 1.676,5m2, thuộc quy hoạch Khu thương mại dịch vụ tại tổ dân phố số 1, phường Bích Động trước đây, nay là phường Việt Yên; Thửa đất ký hiệu TMDV thuộc tổ dân phố số 2 có diện tích 1.008m2 cũng thuộc phường Việt Yên.