Hơn 400 căn nhà ở xã hội tại Đồng Nai sắp mở bán, giá tạm tính từ 23 triệu đồng/m2

Một dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai. Hình minh họa

Ngày 9/9, Sở Xây dựng TP.Đồng Nai đã công bố thông tin dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất 2.1.NOXH-01 thuộc Phân khu 2.1 Dự án Đồng Nai Waterfront.

Theo thông tin được đăng tải, dự án do Công ty TNHH Thành phố WaterFront Đồng Nai làm chủ đầu tư, công trình được triển khai tại phường Long Hưng.

Dự án gồm 2 khối nhà cao 10 tầng. Trong đó, khối Z1 có 208 căn hộ và khối Z2 có 210 căn, tổng cộng 418 căn hộ. Tổng diện tích xây dựng tối đa của dự án khoảng 35.574,3m². Diện tích thông thủy của các căn hộ khoảng 40,42-76,93m²/căn.

Về tiến độ, dự án đã được khởi công ngày 10/8. Phần cọc, đài và móng dự kiến hoàn thành vào 30/10/2026, trong khi phần công trình được dự kiến hoàn thành vào 30/10/2027.

Mức giá căn hộ tạm tính từ 23-25 triệu đồng/m², được tính trên diện tích thông thủy/lọt lòng, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua là quý IV/2026. Việc đăng ký, xét duyệt và xác định đối tượng được mua nhà ở xã hội sẽ thực hiện theo các quy định hiện hành.

Người có nhu cầu mua nhà có thể nộp hồ sơ tại 2 khu vực. Cụ thể, tại khu vực Đồng Nai, người mua đăng ký tại dự án Đồng Nai Waterfront (Izumi City), phường Long Hưng. Tại khu vực TP.HCM, địa điểm tiếp nhận hồ sơ là tầng 7, tòa nhà IMV, số 87 Hoàng Văn Thái, phường Tân Mỹ.

Ngày 10/9, Sở Xây dựng thành phố cũng vừa cập nhật thông tin công khai tiếp tục mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua các căn nhà ở xã hội còn lại tại dự án Chung cư nhà ở xã hội NXH2 - Khối A thuộc Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân.

Trong đợt này, dự án mở bán 143 căn với giá 19,812 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế GTGT, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 04/09/2026 đến hết ngày 04/10/2026. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tại văn phòng Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát: Lô 9, Khu dân cư Phước Tân, khu phố Đồng, phường Phước Tân.

Theo kê năm 2025 của Sở Xây dựng, tổng nhu cầu nhà ở trên địa bàn khoảng 600.000 - 650.000 người, tương ứng khoảng 150.000 - 160.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, khoảng 70% nhu cầu nhóm công nhân, người lao động làm việc trong các khu, cụm công nghiệp tập trung; còn lại là nhóm lao động tự do, cán bộ công chức và người thu nhập thấp khác.

TP.Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành hơn 8.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 và tối thiểu 65.000 căn giai đoạn 2025-2030, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp.