Hơn 1.300 căn nhà ở xã hội tại Đồng Nai sắp mở bán, giá từ khoảng 1 tỷ/căn

Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai vừa công bố công khai thông tin mở bán 1.382 căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu đất 2,85ha, phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai.

1.382 căn hộ nhà ở xã hội, giá bán 25,6 triệu đồng/m2

Theo thông tin được công bố, dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông làm chủ đầu tư, được triển khai tại phường Hố Nai, có tổng số 1.382 căn hộ để bán. Diện tích căn hộ dao động từ 39,6m2 đến 75,8m2.

Giá bán căn hộ bình quân tại dự án là khoảng 25,6 triệu đồng/m2 diện tích sử dụng. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, giá bán chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và phí vận hành chung cư.

Với diện tích từ 39,6m2 đến 75,8m2, các căn hộ tại dự án có giá tạm tính từ khoảng 1 - 1,9 tỷ đồng/căn, tùy diện tích.

Nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 10/7 đến 10/8/2026

Về thời gian tiếp nhận hồ sơ, thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội là ngày 10/7. Thời điểm kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký là ngày 10/8/2026.

Người có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án cần theo dõi thông báo chính thức từ Sở Xây dựng và chủ đầu tư để chuẩn bị hồ sơ theo quy định.

Theo tìm hiểu, dự án nhà ở xã hội tại khu đất 2,85ha, phường Hố Nai đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo văn bản số 177/QĐ-UBND ngày 9/2/2023. Ngày 5/9/2025, UBND tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai) ban hành Quyết định số 1191/QĐ-UBND giao Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông làm chủ đầu tư dự án.

Dự án khu nhà ở xã hội trên khu đất 2,85ha được động thổ vào tháng 9/2025. Hiện nay, dự án đang được chủ đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định và triển khai khởi công xây dựng.

Việc công khai thông tin dự án, thời gian tiếp nhận hồ sơ và giá bán là cơ sở để người dân có nhu cầu nắm bắt thông tin, tính toán khả năng tài chính và chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Mở “luồng xanh”, giảm 50% thủ tục cho dự án nhà ở xã hội

Mới đây, UBND thành phố Đồng Nai đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tập trung tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, bền vững.

Đáng chú ý, Đồng Nai yêu cầu các sở, ngành và địa phương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường; rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan đảm bảo cắt giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện thủ tục hành chính và 50% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính so với quy định hiện hành.

Dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất trong dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội.

Đồng thời thông báo công khai các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn.

Trong giai đoạn 2026-2030, Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 424.200 căn nhà ở thương mại, tương đương hơn 57,1 triệu m2 sàn xây dựng. Đối với nhà ở xã hội, thành phố dự kiến hoàn thành từ 60.364 căn trở lên, tương ứng khoảng 3,68 triệu m2 sàn.

Để thực hiện các mục tiêu này, Đồng Nai ước tính nhu cầu vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 vào khoảng 627.548 tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại đạt khoảng 544.223 tỷ đồng; nhà ở xã hội, bao gồm nhà ở cho các đối tượng chính sách và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, cần khoảng 43.374 tỷ đồng.