Hải Phòng sắp có thêm gần 250 căn nhà ở xã hội với giá 15 triệu/m2

Đây là dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng - Thương mại Việt Tín làm chủ đầu tư.

Theo mức giá được công bố, giá bán nhà ở xã hội tại dự án bình quân là 15,16 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm hệ số Ki điều chỉnh theo vị trí và kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định. Trong khi đó, giá thuê được xác định ở mức 71.400 đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì.

Điểm đáng chú ý là các mức giá này hiện chỉ mang tính tạm tính. Dự án vẫn đang trong quá trình triển khai, chưa thực hiện quyết toán và kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng. Do đó, Sở Xây dựng cho biết đây là cơ sở để chủ đầu tư xác định giá bán, giá cho thuê trong giai đoạn hiện nay, thay vì mức giá cuối cùng của dự án.

Phối cảnh nhà ở xã hội tại Khu nhà ở Việt Tín 1

Khu nhà ở Việt Tín 1 gồm 4 khối chung cư mang ký hiệu CC1, CC2, CC3 và CC4. Trước đó, tại Văn bản số 7513/SXD-QLN ngày 7/7/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng đã thông báo 249 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai thuộc dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Phương án xác định giá do Công ty Cổ phần Xây dựng - Thương mại Việt Tín phê duyệt tại Quyết định số 148/2026/QĐ-TMVT ngày 14/8/2026. Hồ sơ xác định giá này đã được Viện Kinh tế xây dựng thẩm tra.

Tuy nhiên, giá mà người mua hoặc thuê phải thực hiện theo hợp đồng không được mặc nhiên xem là mức giá cuối cùng của dự án. Sau khi công trình hoàn thành và được nghiệm thu đưa vào sử dụng, chủ đầu tư còn phải thực hiện các bước kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng.

Cụ thể, trong vòng 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành việc kiểm toán, quyết toán theo quy định và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội.

Nếu kết quả kiểm toán, quyết toán và kiểm tra của cơ quan chức năng cho thấy giá thực tế thấp hơn mức giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, thuê mua. Ngược lại, nếu giá sau kiểm toán và quyết toán cao hơn mức đã ký, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch từ khách hàng.

Bên cạnh việc xác định giá, chủ đầu tư phải công khai các thông tin liên quan đến dự án, gồm quy mô, số lượng căn hộ, giá bán, thời gian và địa điểm phát, tiếp nhận hồ sơ. Quá trình mua bán, cho thuê nhà ở xã hội phải được thực hiện công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật.