Hải Phòng mở bán 249 căn nhà ở xã hội

Đây là dự án do CTCP Xây dựng - Thương mại Việt Tín làm chủ đầu tư, nằm trên địa bàn phường Ngọc Sơn, quận Kiến An trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính.

Theo thông báo của Sở Xây dựng, số căn hộ đủ điều kiện mở bán thuộc 4 tòa chung cư CC1, CC2, CC3 và CC4 của khu nhà ở xã hội. Các căn hộ có diện tích từ 36,6 m2 đến 75,5 m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Dự án được UBND TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 2/2023. Đến tháng 7 cùng năm, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, tạo cơ sở để triển khai dự án. Tháng 7/2025, chủ đầu tư chính thức khởi công xây dựng và đến tháng 3 - 4/2026, phần móng của cả bốn tòa chung cư đã hoàn thành, được nghiệm thu theo quy định trước khi đủ điều kiện đưa các căn hộ hình thành trong tương lai vào kinh doanh.

Theo hồ sơ dự án, khu nhà ở xã hội tại số 29 ngõ 243 có tổng mức đầu tư khoảng 254 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích khoảng 1,6 ha với thời hạn hoạt động 31 năm, kéo dài đến hết ngày 12/9/2053.

Ngoài khu nhà ở xã hội gồm 4 khối chung cư cao 5 tầng, dự án còn được quy hoạch đồng bộ với 24 căn nhà ở thương mại dạng liền kề cao 4 tầng, một tòa nhà để xe kết hợp dịch vụ sinh hoạt cộng đồng cao 4 tầng cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan phục vụ cư dân. Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.277 người.

Trước đó, vào cuối năm 2025, CTCP Xây dựng - Thương mại Việt Tín đã công bố thông tin dự án với Sở Xây dựng Hải Phòng. Theo phương án này, toàn dự án có 328 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó 262 căn được bố trí để bán và 66 căn dành cho thuê.

Giá bán bình quân tạm tính được chủ đầu tư công bố ở mức khoảng 15 triệu đồng/m2. Mức giá này là cơ sở dự kiến trong giai đoạn công bố thông tin và sẽ được thực hiện theo các quy định hiện hành khi dự án mở bán.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai từ quý 1/2023 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2026.

Trước đó, Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận, đồng thời công bố mức giá tạm tính đối với các căn hộ thuộc dự án. Đáng chú ý, một số căn hộ tầng 1 có giá bán lên tới gần 30 triệu đồng/m2.

Vào cuối tháng 4/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng đã ban hành Văn bản số 4457, xác nhận 2.216 căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án Happy Home Tràng Cát đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Giá bán trung bình của dự án được công bố từ tháng 11/2025 ở mức khoảng 22,68 triệu đồng/m2 thông thủy, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Diện tích căn hộ dao động từ 28,8 m2 đến 70 m2.

Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất có diện tích 28,8 m2 được bán với giá khoảng 653 triệu đồng, trong khi căn hộ lớn nhất rộng 70 m2 có giá khoảng 1,58 tỷ đồng. Đây là mức giá trung bình và có thể thay đổi tùy theo vị trí căn hộ cũng như từng tòa nhà.