Hải Phòng giao hơn 1,6 ha đất cho Hoàng Huy xây toà tháp 40 tầng trị giá gần 3.200 tỷ đồng

Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Lê Anh Quân đã ký Quyết định số 3216 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ tài chính Hoàng Huy thực hiện dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị, gồm chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ tại các lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc ô phố A2, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 quận Lê Chân.

Khu đất được giao có diện tích 1,61 ha và đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Trong đó, phần đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ chiếm 1,1 ha; đất nhà ở liền kề 778,7 m2; đất cây xanh 543,8 m2 và đất giao thông 3.842,92 m2. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

Theo quy hoạch, đây là dự án có quy mô hơn 1,6 ha, được định hướng hình thành khu ở kết hợp thương mại, dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự án nằm trong khu vực trung tâm phường Lê Chân, được kỳ vọng góp phần chỉnh trang đô thị, khai thác quỹ đất và giải quyết tình trạng ùn tắc tại khu vực nút giao Mê Linh - Tô Hiệu.

Dự án gồm công trình chung cư kết hợp thương mại dịch vụ cao tối đa 40 tầng, chưa bao gồm tầng tum, cùng 3 tầng hầm. Khối đế cao 3-4 tầng được bố trí các chức năng thương mại, dịch vụ, trong khi khối tháp dự kiến có khoảng 998 căn hộ.

Ảnh minh hoạ

Bên cạnh tòa chung cư, dự án còn xây dựng 11 căn nhà liền kề, cao tối đa 7 tầng. Các hạng mục cây xanh, giao thông nội bộ, cấp thoát nước, điện chiếu sáng và những công trình hạ tầng kỹ thuật khác được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.179 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 2.763 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng hơn 415 tỷ đồng. Phần vốn góp của nhà đầu tư khoảng 20% tổng vốn, tương đương hơn 635 tỷ đồng; phần vốn còn lại được huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Về quá trình chuẩn bị đầu tư, dự án được UBND TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3515 ngày 31/10/2023. Đến ngày 3/5/2024, thành phố quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Theo yêu cầu của thành phố, Hoàng Huy phải sử dụng đất đúng mục đích, diện tích và ranh giới được giao; thực hiện dự án đúng quy hoạch, đồng thời chấp hành đầy đủ các quy định về đất đai, xây dựng, môi trường và các nghĩa vụ tài chính.

UBND TP Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. Cơ quan này phối hợp với UBND phường Lê Chân tổ chức bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho doanh nghiệp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao các hạng mục thuộc diện phải bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước và cơ quan chuyên ngành để quản lý, sử dụng chung.

UBND phường Lê Chân được giao theo dõi, kiểm tra việc sử dụng đất và triển khai dự án. Trường hợp chủ đầu tư sử dụng đất sai mục đích, không đúng ranh giới hoặc vi phạm các quy định liên quan, địa phương và cơ quan chức năng sẽ xử lý theo quy định pháp luật.