Hải Phòng duyệt quy hoạch khu đô thị sân golf 126 ha trị giá hơn 11.000 tỷ đồng

UBND phường Thạch Khôi (TP Hải Phòng) vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng. Dự án nằm tại khu vực phía Tây Bắc phường Thạch Khôi, nơi trước đây thuộc xã Liên Hồng của TP Hải Dương cũ.

Theo quy hoạch được duyệt, dự án có tổng diện tích khoảng 126 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 2.500 người. Khu đất được bao bọc bởi sông Sặt ở phía Bắc, phía Tây và phía Đông, tạo lợi thế lớn về cảnh quan và không gian sinh thái. Phía Nam dự án giáp các khu dân cư hiện hữu thuộc tổ dân phố Đồng Lại và Qua Bộ.

Định hướng phát triển của dự án là hình thành một khu đô thị mới kết hợp các công trình thể thao quy mô lớn, trong đó sân golf được xác định là hạng mục trung tâm. Bên cạnh sân golf, dự án còn bố trí hệ thống câu lạc bộ thể thao, các công trình dịch vụ, thương mại và nhà ở nhằm tạo thành một tổ hợp đô thị đa chức năng.

Phối cảnh Dự án Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng.

Quy hoạch cho thấy phần lớn diện tích đất ở được phân bổ cho các sản phẩm thấp tầng. Khu nhà ở liền kề rộng khoảng 4,6 ha với 468 lô đất được bố trí tại các khu vực phía Nam, Đông Bắc và Tây Bắc dự án. Diện tích các lô dao động từ 50 - 395m2, chiều cao xây dựng tối đa 5 tầng.

Ngoài ra, dự án còn dành hơn 1 ha để phát triển khu biệt thự với 66 lô đất, chủ yếu tập trung ở phía Đông Bắc. Các căn biệt thự có diện tích từ 98 - 195m2 và được phép xây dựng tối đa 5 tầng.

Đáng chú ý, khu biệt thự nghỉ dưỡng có diện tích lên tới 11,6 ha, gồm 51 lô nằm tại các vị trí ven sông ở khu vực Đông Bắc và Tây Bắc dự án.

Bên cạnh các sản phẩm thấp tầng, quy hoạch còn bố trí một tòa chung cư cao tối đa 9 tầng trên diện tích khoảng 0,8 ha tại phía Nam khu đất. Một công trình khách sạn cao tối đa 9 tầng cũng được quy hoạch trên diện tích tương đương ở phía Đông Bắc. Hệ thống bãi đỗ xe, công viên cây xanh và các công trình thể dục thể thao được bố trí đồng bộ nhằm phục vụ nhu cầu của cư dân và khách sử dụng sân golf.

Theo quyết định phê duyệt, liên danh gồm Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty TNHH Phát triển Thương mại Dịch vụ Hoàng Hiệp là đơn vị tổ chức lập quy hoạch. Trong đó, Thái Sơn được biết đến là doanh nghiệp có liên quan đến hệ sinh thái Vinhomes.

Trước đó, dự án đã được UBND tỉnh Hải Dương (trước khi sáp nhập) chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2025. Đến tháng 9 cùng năm, UBND TP Hải Phòng chính thức phê duyệt liên danh Thái Sơn - Hoàng Hiệp là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo đề xuất của nhà đầu tư, tổng vốn thực hiện dự án khoảng 11.035 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí sử dụng đất. Trong cơ cấu nguồn vốn, phần vốn chủ sở hữu dự kiến khoảng 1.655 tỷ đồng, còn lại hơn 9.380 tỷ đồng được huy động từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Về tiến độ triển khai, địa phương yêu cầu hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày phê duyệt nhà đầu tư. Sau khi được giao đất, sân golf phải hoàn thành trong vòng 36 tháng. Các hạng mục nhà ở, công trình thương mại dịch vụ, cây xanh, thể thao và hạ tầng kỹ thuật sẽ được hoàn thiện trong thời gian tối đa 48 tháng.

Với quy mô hơn 126 ha cùng tổng vốn đầu tư trên 11.000 tỷ đồng, Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng được xem là một trong những dự án đô thị - nghỉ dưỡng lớn đang được triển khai tại khu vực phía Tây Hải Phòng, góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính giữa Hải Phòng và Hải Dương.