Hải Phòng cho doanh nghiệp thuê hơn 26,6 ha đất thực hiện dự án cụm công nghiệp hơn 730 tỷ đồng

Dự án này trước đây thuộc thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương, nay thuộc địa giới hành chính phường Việt Hòa, thành phố Hải Phòng.

Theo văn bản được phê duyệt, UBND thành phố Hải Phòng cho phép chuyển mục đích sử dụng 22,6 ha đất chuyên trồng lúa tại phường Việt Hòa sang đất phi nông nghiệp. Đồng thời, chính quyền thành phố giao Công ty TNHH Tân Hưng thuê 26,6 ha đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) đợt 1 để triển khai hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo đúng quy hoạch chi tiết 1/500 đã ban hành.

Diện tích đất thuê đợt 1 được quy hoạch phân bổ cụ thể cho các hạng mục công trình bao gồm: Đất nhà máy, kho tàng 16,2 ha; Đất giao thông 4 ha; Đất cây xanh 3,6 ha;

Đất an ninh 1,67 ha; Đất các khu kỹ thuật 6.022 m2; Đất dịch vụ cụm công nghiệp 5.364 m2.

Hình thức sử dụng đất đối với Công ty TNHH Tân Hưng là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Phương thức cho thuê được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, căn cứ theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 2686 ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Hải Dương trước đó.

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư được tính từ ngày ký quyết định này đến ngày 27/6/2075, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án đã được phê duyệt. Vị trí và ranh giới chính xác của khu đất được xác định dựa trên Trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hải Phòng lập ngày 11/8/2026.

Thuế Thành phố có trách nhiệm xác định tiền thuê đất phải nộp của nhà đầu tư trong thời hạn 04 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ do Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển sang. Đồng thời, cơ quan thuế chịu trách nhiệm hướng dẫn thủ tục, thông báo và thu tiền thuê đất cùng các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Sở Tài chính xác định số tiền mà nhà đầu tư phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, thông báo và thu nộp vào ngân sách theo quy định.

Đối với Sở Nông nghiệp và Môi trường, trong vòng 2 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực, Sở có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính sang cơ quan Thuế. Đồng thời, chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý hồ sơ, cập nhật dữ liệu; thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Tân Hưng.

UBND phường Việt Hòa chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của doanh nghiệp, xử lý kịp thời nếu phát hiện vi phạm. Bên cạnh đó, UBND phường phải tập trung hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích 1,78 ha còn lại của dự án ngay trong quý 3/2026.

Công ty TNHH Tân Hưng có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và thiết kế xây dựng đã được phê duyệt; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, nộp tiền thuê đất hằng năm; tuân thủ nghiêm túc các quy định pháp luật về đất đai, môi trường, xây dựng và đầu tư. Trường hợp có vi phạm trong quá trình quản lý và sử dụng đất, doanh nghiệp sẽ bị xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Cụm công nghiệp phía Tây Việt Hoà trước đây thuộc tỉnh Hải Dương, nay thuộc phường Việt Hòa, TP Hải Phòng.

Cụm công nghiệp được quy hoạch trên diện tích 59,9 ha.

Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án gần 731,4 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu gần 146,3 tỷ đồng, còn lại là vốn vay tín dụng.

Công ty sẽ san nền, xây dựng hệ thống đường giao thông, thoát nước mặt, thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp điện, cấp nước, trụ cứu hỏa; hệ thống thông tin liên lạc và vệ sinh môi trường... tạo quỹ đất sạch để thu hút các nhà đầu tư.

Dự án được triển khai đến năm 2029 sẽ đưa vào hoạt động.