Hà Nội sắp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội cạnh Vành đai 3, giá dự kiến 28,3 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam. Dự án do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư, nằm tại vị trí giáp đường Vành đai 3 và đê Nguyễn Khoái, khu vực có kết nối giao thông thuận lợi về trung tâm thành phố cũng như các tuyến vành đai.

Theo quy hoạch, khu nhà ở X2 được xây dựng trên diện tích hơn 1,5 ha. Trong đó, tòa nhà ở xã hội CT2 có diện tích xây dựng khoảng 1.935 m2, cao 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng mức đầu tư hơn 293 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành, công trình sẽ cung cấp khoảng 150 căn hộ. Trong số này có 83 căn nhà ở xã hội để bán, với giá dự kiến 28,4 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và kinh phí bảo trì.

Ngoài quỹ căn để bán, dự án còn bố trí 31 căn hộ cho thuê với giá dự kiến 110.000 đồng/m2/tháng, 12 căn thuê mua và 24 căn hộ thương mại.

Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý 1/2027.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội X2 Trần Phú tại phường Lĩnh Nam

Việc mở bán dự án CT2 diễn ra trong bối cảnh thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang bước vào giai đoạn nguồn cung tăng lên, nhưng giá bán cũng thiết lập mặt bằng mới.

Theo ghi nhận, từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đã được khởi công hoặc triển khai mở bán với mức giá tăng đáng kể.

Nếu trước năm 2023, giá nhà ở xã hội tại Hà Nội phổ biến trong khoảng 13-17 triệu đồng/m2, thì từ cuối năm 2024, nhiều dự án đã có mức giá dao động 25-30 triệu đồng/m2, thậm chí có dự án vượt ngưỡng 30 triệu đồng/m2.

Theo UBND TP Hà Nội, toàn thành phố hiện có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư. Trong số này, 30 dự án đã khởi công và đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 24.120 căn hộ.

Đáng chú ý, 11 dự án dự kiến hoàn thành phần thô ngay trong năm 2026, tương ứng khoảng 5.400 căn hộ. Cùng với đó, 19 dự án còn lại được kỳ vọng sẽ đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường ngay trong năm nay, góp phần cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội.

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, Hà Nội đặt mục tiêu trong 6 tháng cuối năm 2026 sẽ khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội. Thành phố cũng phấn đấu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn hộ theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2026, đồng thời đưa khoảng 25.000-27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường.