Hà Nội giao hơn 3,7 ha đất tại Tây Tựu làm trung tâm văn phòng và dịch vụ thương mại

Theo quyết định, phần lớn quỹ đất của dự án đã được doanh nghiệp hoàn tất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua tài sản gắn liền với đất. Cụ thể, Công ty Đại An được phép chuyển mục đích sử dụng hơn 3,42 ha đất. Ngoài ra, doanh nghiệp được giao hơn 0,3 ha đất đã hoàn thành công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Dự án Trung tâm văn phòng kết hợp Dịch vụ thương mại Tây Tựu đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 12/2/2025.

Trong tổng diện tích hơn 3,7 ha được đưa vào dự án, hơn 2,34 ha được xác định là đất thương mại, dịch vụ. Phần đất này được Nhà nước cho thuê, trả tiền thuê đất hằng năm, với thời hạn sử dụng 50 năm.

Đáng chú ý, gần 1,38 ha còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật. Phần diện tích này được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện tích được giao và bàn giao lại cho chính quyền địa phương cùng các cơ quan chức năng quản lý sau khi hoàn thành.

Ảnh minh hoạ

Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao và cho thuê đất đối với dự án được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Sau khi được giao đất, doanh nghiệp phải phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội để xác định giá đất làm cơ sở tính tiền thuê đất, đồng thời thực hiện các thủ tục bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa.

Doanh nghiệp cũng có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định. Các nghĩa vụ tài chính liên quan phải được thực hiện theo hướng dẫn của Thuế TP Hà Nội, trong đó có tiền thuê đất, thuế sử dụng đất hằng năm và những khoản phải nộp khác nếu phát sinh.

Thành phố cũng đặt yêu cầu về tiến độ sử dụng quỹ đất. Trường hợp dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư có thể được xem xét gia hạn nhưng thời gian gia hạn tối đa là 24 tháng. Nếu hết thời gian này mà doanh nghiệp vẫn không đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng mục đích, Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định và không bồi thường, ngoại trừ trường hợp chậm tiến độ do sự kiện bất khả kháng.

Về chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư Phát triển và Dịch vụ Thương mại Đại An được thành lập vào tháng 6/2014 tại Hà Nội, với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp từng có vốn điều lệ 210 tỷ đồng khi thành lập. Đến tháng 6/2017, vốn điều lệ được nâng lên 410 tỷ đồng. Khi đó, bà Đặng Thị Lý sở hữu gần 90% vốn, phần còn lại được chia đều cho ông Lê Văn Vân và ông Nguyễn Văn Quang.

Đến tháng 12/2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp được điều chỉnh giảm xuống còn 300 tỷ đồng. Hiện bà Nguyễn Thị Thanh giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.