Hà Nội dự kiến đưa 27.000 căn nhà ở xã hội ra thị trường trong năm nay

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND ngày 20/7 về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội hai con số.

Đến nay, Hà Nội có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư. Trong đó có 121 dự án nhà ở xã hội dân dụng, 23 dự án nhà ở dành cho lực lượng Công an nhân dân và 3 dự án nhà ở cho lực lượng quân đội.

Các dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 583,3 ha, quy mô khoảng 132.000 căn hộ, với tổng vốn đầu tư ước tính 290.500 tỷ đồng.

Hiện 30 dự án đã khởi công và đang được triển khai xây dựng, cung cấp khoảng 24.120 căn hộ. Trong số này, 11 dự án với khoảng 5.400 căn dự kiến hoàn thành phần thô trong năm 2026; 19 dự án còn lại dự kiến đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường trong năm nay.

Hà Nội sắp đưa hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội ra thị trường. Ảnh: Như Huyền

Trong năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, đồng thời phấn đấu đưa khoảng 25.000-27.000 căn đủ điều kiện ra thị trường.

Thành phố cũng đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm, đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công tại 30 dự án đã khởi công và các dự án triển khai mới trong cùng giai đoạn.

Theo kế hoạch, khoảng 77 dự án sẽ hoàn thành phần móng, qua đó đủ điều kiện cung ứng khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường.

Áp dụng cơ chế “làn xanh” đối với hồ sơ nhà ở xã hội 

Để rút ngắn tiến độ, Hà Nội yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời áp dụng cơ chế “làn xanh” đối với hồ sơ nhà ở xã hội trong các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng.

Đối với các dự án đầu tư đã có mặt bằng sạch, Thành phố ưu tiên, ưu đãi giải quyết ngay các thủ tục về quy hoạch, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng,… để khởi công xây dựng công trình trong tháng 7 và tháng 8/2026.

UBND cấp xã được phân cấp công tác thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; cho phép phê duyệt quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 trước và cập nhật vào quy hoạch phân khu đô thị, điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sau; hoàn thành toàn bộ việc phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 trong tháng 8/2026.

Các dự án đã giao chủ đầu tư trước ngày 30/3/2026, phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng chậm nhất đến ngày 15/8/2026.

Hà Nội thống nhất chủ trương giao chủ đầu tư di dời, hoàn trả công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm, nổi thuộc phạm vi ranh giới của dự án (bao gồm cả di chuyển, hoàn trả các tuyến điện) và được tính trong chi phí giải phóng mặt bằng của dự án đầu tư.

Về công tác tài chính, giao Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố, Ngân hàng chính sách xã hội - chi nhánh thành phố Hà Nội căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ được giao ưu tiên, ưu đãi, hỗ trợ bố trí kinh phí từ ngân sách cho các dự án đầu tư công liên quan, hỗ trợ cho vay vốn đầu tư cho các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Sở Xây dựng là cơ quan Thường trực Tổ công tác đặc biệt của Thành phố, định kỳ giao ban 02 tuần/lần để kiểm tra, đôn đốc, giám sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội; cập nhật thường xuyên tình hình triển khai các dự án đầu tư, phân loại các dự án đầu tư theo mức độ hoàn thành, chưa hoàn thành theo tiến độ đã được phê duyệt); các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện.