Không ít nhà đầu tư có ý định lướt sóng thị trường bất động sản (BĐS) đã phải rời bỏ "cuộc chơi" khi dấu hiệu trầm lắng vẫn tiếp tục rõ nét. Tuy nhiên, theo khảo sát của PV Tamnhin, phân khúc đất nền tại một số khu vực có dấu hiệu "ấm" lên sau thời gian "ngủ đông" vừa qua.
Hà Nội: Đất nền có dấu hiệu
Đất nền trên trục đường 32 đang được các nhà đầu tư quan tâm.

Theo một số nhân viên môi giới, dù không còn sôi động như thời điểm sau tết âm lịch và tâm lý giới đầu tư còn chờ đợi những tín hiệu mới của thị trường cũng như cân nhắc việc đầu tư tại thời điểm này, nhưng nhà đầu tư Hà Nội đã bắt đầu ráo riết săn đất với mục đích chờ cơ hội sinh lời, mặc dù có thể dòng vốn sẽ “om” tại đó ít nhất một vài tháng.

“Để có vốn đầu tư lúc này là rất khó khăn. Nhưng đối với những người đang nắm vốn trong tay, họ không thể giữ tiền quá lâu để chờ đợi thời cơ của thị trường. Hơn nữa, các khoản vay đến kỳ đáo hạn đã qua, dù nhà đầu tư chấp nhận vay với lãi suất cao để chi trả, nhưng ít nhất cũng phải hai tháng nữa mới đến kỳ đáo hạn tiếp. Từ giờ đến lúc đó, chủ đầu tư không dại gì bán với giá thấp hơn nữa. Vì vậy, nhiều người nắm được tâm lý này đã bắt đầu săn mua đất nền, do trong đợt siết tín dụng vừa qua, nhiều khu vực giá đất đã giảm 30–50%”, một nhà đầu tư cá nhân nhận định.

Cũng theo ông này, kinh nghiệm các lần sốt nóng, sốt ảo đã qua cho thấy dù BĐS có chững thì bỏ tiền vào đó vẫn sinh lợi hơn các kênh khác. Nhất là trong khi các phân khúc BĐS đang giao dịch trầm lắng và trên đà suy giảm thì đất nền hiện chiếm vị trí số 1 và khả năng giữ giá là rất tốt.

Hơn nữa, hiện rất nhiều nhà đầu tư đang gặp khó khăn về nguồn vốn, họ chỉ còn cách là “nằm im” nghe ngóng thị trường. Trong khi một số nhà đầu tư vẫn có vốn trong tay, họ ít lựa chọn phân khúc chung cư vì phân khúc này giá vẫn ở mức cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người, bởi vậy phân khúc đất nền vẫn là kênh lựa chọn và ưu tiên hơn cả.

Trong đợt lao dốc của thị trường vừa qua, giá đất nền liên tục giảm cũng chính là cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS. Hiện, đối tượng khách mua các dự án được ghi nhận chủ yếu là giới đầu tư. Nơi họ hướng đến là Quốc lộ 32 bởi đây là khu vực có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, đông dân cư, nhiều khu đô thị lân cận…

Anh Chiến, một nhà đầu tư cá nhân đang tìm mua đất khu vực này cho biết, có nhiều người như anh khá quan tâm tới đất nền trục đường 32, nhất là dự án Khu đô thị mới Vân Canh (chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị - HUD) và các dự án ven đó. Theo anh, mặt bằng giá ở khu này thấp hơn so với các dự án trục phía Tây Hà Nội. Trong đợt giảm giá của thị trường vừa rồi, các dự án khu này cũng không bị rớt mạnh và hiện vẫn lên chậm, giá bán trung bình của dự án Vân Canh vào khoảng 45-47 triệu đồng/m2, bao gồm cả xây thô; Tân Tây Đô có giá khoảng 45-60 triệu/m2 tùy vị trí; Kim Chung - Di Trạch vào khoảng 45–55 triệu đồng/m2.

Cùng quan điểm với anh Chiến, nhiều nhà đầu tư khác cũng cho rằng khi trục đường 32 được hoàn thiện và quy hoạch đồng bộ, với vị trí thuận lợi sẵn có (một trong những con đường huyết mạch cửa ngõ phía bắc của thủ đô Hà Nội, cách trung tâm Mỹ Đình 6km) thì trong tương lai không xa, khu vực này cũng hấp dẫn nhà đầu tư không kém các dự án phía Tây thủ đô và mở ra hướng đi mới cho những nhà đầu tư có tiềm lực.
Theo Thảo Nguyên (Tầm Nhìn)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn