Hà Nội chuẩn bị đấu thầu khu đô thị 20.000 tỷ đồng bên Đại lộ Thăng Long

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt hồ sơ mời thầu dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long.

Theo hồ sơ mời thầu được Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện hơn 75 ha.

Việc lựa chọn nhà đầu tư được tổ chức theo hồ sơ gồm 3 phần, trong đó phần đầu tiên quy định các thủ tục và tiêu chí đánh giá hồ sơ dự thầu. Tổng điểm đánh giá là 1.000 điểm, gồm 250 điểm cho năng lực, 250 điểm cho phương án đầu tư kinh doanh và 500 điểm cho hiệu quả sử dụng đất. Tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước được xác định ở mức 5,05%.

Hai phần còn lại của hồ sơ mời thầu gồm yêu cầu thực hiện dự án và dự thảo hợp đồng cùng các biểu mẫu hợp đồng.

Đại lộ Thăng Long

Về vị trí, khu đô thị có phía Bắc giáp đường gom Đại lộ Thăng Long; phía Đông giáp khu vực dự kiến bố trí trụ sở các bộ, ngành Trung ương và khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp sông Nhuệ; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 21,25 m.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là không gian mặt nước quy mô lớn nằm ở trung tâm khu đô thị. Hồ điều hòa có diện tích khoảng 15 ha, được bố trí làm khu vực cảnh quan chủ đạo của dự án. Xung quanh hồ là hệ thống công trình kiến trúc và mạng lưới cây xanh được tổ chức kết nối với không gian cảnh quan chung của khu vực.

Theo quy hoạch, các công trình trong khu đô thị được bố cục thành những mảng theo mô hình chữ U, với không gian hướng về phía Bắc và bao bọc khu vực cây xanh, mặt nước ở ba phía. Dự án dự kiến kết hợp nhiều loại hình công trình, từ nhà ở thấp tầng, công trình công cộng, trường học đến các khu hỗn hợp.

Đáng chú ý, bên cạnh nhóm công trình thấp tầng cao khoảng 4-5 tầng, dự án còn bố trí các công trình cao tầng với chiều cao dự kiến 35-39 tầng. Hệ thống dải cây xanh được tổ chức trong các khu đất xây dựng nhà ở, công trình công cộng, trường học và khu hỗn hợp, đồng thời kết nối với mạng lưới cây xanh của khu vực.

Dự án Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long không phải là quy hoạch mới được hình thành. Thành phố đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với khu vực này từ cuối năm 2016. Đến tháng 9/2025, Sở Tài chính Hà Nội tiếp tục phát thông báo mời quan tâm dự án để chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư.