Chưa kể một loạt dự án căn hộ còn đang được xây dựng dở dang do khó khăn về vốn. Theo ông Đào Anh Kiệt, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP Hồ Chí Minh, hiện trên địa bàn còn tới 169 dự án đã được giao đất xây dựng căn hộ từ cách đây 3 năm trở về trước bị chậm tiến độ.

Điều này cũng có nghĩa, rất nhiều trong số này không thực hiện đúng cam kết góp vốn đầu tư với khách hàng. Tình trạng nhiều dự án căn hộ chậm tiến độ trong lúc giá bán căn hộ không ngừng giảm khiến tranh chấp giữa người mua và chủ dự án diễn ra tại nhiều nơi. Song do không được nắm đằng chuôi; trong khi các chủ dự án đều lâm vào cảnh khó khăn về vốn hoặc rơi vào tình trạng không bán được nhà khiến nhiều người mua nhà thiệt đơn thiệt kép.

Ông N.Q.T., một khách hàng mua căn hộ tại dự án The Harmona tại quận Tân Bình của Công ty CP Thanh Niên cách đây  hơn 3,5 năm phản ánh: Thực tế là ông T mua căn hộ với chủ đầu tư, nhưng việc này được lách bằng hợp đồng góp vốn hợp tác kinh doanh.

Nhà mẫu chào bán sớm, nhà thật chờ dài cổ.

Theo đó, ông T. phải góp cho chủ đầu tư dự án này số tiền hơn 1,595 tỷ đồng; số tiền này được chia thành 8 đợt nộp theo tiến độ của dự án và nộp trong thời hạn 26 tháng để được quyền mua căn hộ có diện tích hơn 80m2 với đơn giá 19,89 triệu đồng/m2. Sau khi đã đóng được nhiều đợt với tổng số tiền trị giá 2/3 hợp đồng, do phía chủ dự án không hoàn thành đúng cam kết giao nhà vào cuối tháng 12/2011, ông T. đã không tiếp tục nộp tiền. Chủ đầu tư vi phạm cam kết bàn giao nhà khiến từ đó tới nay khiến ông T. phải đi thuê nhà ở với giá 6 triệu đồng/tháng trong lúc chủ đầu tư im lặng kéo dài.

Quá bức xúc, cuối tháng 5 vừa qua ông T. đã yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn lại số tiền đã nộp cộng với lãi suất 1,5%/tháng mà 2 bên đã cam kết. Trường hợp chủ dự án muốn ông T. tiếp tục nhận nhà sẽ phải bồi thường vi phạm hợp đồng cho ông T. với lãi suất 1,5%/tháng cho số tiền đã nộp và hoàn thành căn hộ, hạ tầng khuôn viên kèm theo. Tuy nhiên, yêu cầu của ông T. đã không được đáp ứng. Bỏ ra tiền tỷ nhưng vẫn phải đi ở nhà thuêá, ông T. còn phải đối mặt với nguy cơ tranh chấp tại tòa với chủ đầu tư. Không chỉ với ông T., nhiều khách hàng đã góp vốn tại 3 block chung cư của dự án này đều lâm vào tình trạng dở khóc dở cười, dài cổ chờ nhận nhà.

Với căn hộ cao cấp tại dự án Rivera Piont ở quận 7 bị chậm tiến độ cũng vậy. Chủ đầu tư đã tự ý dời lại thời hạn nộp tiền chỉ bằng việc thông báo với người mua... May mắn hơn những trường hợp trên, 600 hộ dân mua căn hộ tại dự án chung cư Phú Mỹ Thuận ở Nhà Bè đã nhận nhà, dọn vào ở được 3 năm. Thì đến nay chủ đầu tư vẫn không thể bàn giao sổ hồng như cam kết. Điều này ngoài gây khó khăn đến cuộc sống, nhiều người dân còn tỏ ra khá bất an do nghi ngờ việc chủ đầu tư mang dự án đi thế chấp ngân hàng. Bởi gặp trường hợp chủ đầu tư phá sản, việc giải quyết hậu quả có thể sẽ còn phải kéo dài, và nguy cơ trắng tay khá rõ khi giấy tờ mua căn hộ chỉ là hợp đồng góp vốn đầu tư hay hợp đồng hợp tác kinh doanh

Đ.Thắng (CAND)
  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo phân tích  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Thị Trường  -  09/01/2017 2:17 PM

    CafeLand - Nhu cầu về căn hộ dịch vụ tăng nhanh trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm hơn đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục tăng lên.

  • Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Thị Trường  -  30/12/2016 1:12 PM

    Khi vẻ đẹp của những thương hiệu hàng đầu thế giới cùng cộng hưởng trong một không gian sống sẽ tạo nên bản hòa tấu “nghệ thuật và tinh tế”, khơi dậy nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận và mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đẳng cấp khác biệt. Điều đặc biệt là chúng ta sẽ không phải tìm kiếm ở đâu xa xôi mà có thể dễ dàng có được những trải nghiệm “tuyệt vời” này khi trở thành chủ nhân của căn hộ Millennium, tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.