Gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội đã giải ngân hơn 12.400 tỷ, lãi suất từ 6,5%/năm

Thông tin tại họp báo công bố kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm diễn ra sáng 2/7, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết chương trình tín dụng theo Nghị quyết 33/NQ-CP đang tiếp tục được triển khai nhằm hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà lưu trú công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Hiện có 9 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia chương trình với tổng quy mô 145.000 tỷ đồng. Để thúc đẩy giải ngân, NHNN đã liên tục ban hành các văn bản hướng dẫn, chỉ đạo các chi nhánh và ngân hàng thương mại triển khai chương trình. Sau khi Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn mới về đối tượng và điều kiện vay ưu đãi, NHNN cũng đã điều chỉnh, bổ sung một số nội dung hướng dẫn nhằm tạo thuận lợi hơn cho quá trình thực hiện.

Đến cuối tháng 5/2026, doanh số giải ngân lũy kế đạt khoảng 12.440 tỷ đồng, trong đó khoảng 10.640 tỷ đồng được giải ngân cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và khoảng 1.800 tỷ đồng dành cho người mua nhà. Dư nợ của chương trình hiện ở mức khoảng 10.175 tỷ đồng.

Gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội đã giải ngân hơn 12.400 tỷ

Theo NHNN, nhờ các giải pháp tiết giảm chi phí hoạt động, đẩy mạnh chuyển đổi số và tối ưu hóa quy trình vận hành, lãi suất ưu đãi của chương trình đã giảm 1,7 điểm phần trăm so với thời điểm bắt đầu triển khai. Hiện lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư là 7%/năm, trong khi người mua nhà được vay với lãi suất 6,5%/năm.

Đối với chương trình cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội, được triển khai từ cuối tháng 5/2025, đến hết tháng 5/2026 đã giải ngân khoảng 383 tỷ đồng, với dư nợ đạt khoảng 353 tỷ đồng.

Lãnh đạo NHNN đánh giá, khó khăn lớn nhất trong quá trình triển khai chương trình hiện nay là nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế. Mặc dù nhiều dự án đã được triển khai, số lượng dự án đủ điều kiện để tiếp cận vốn còn hạn chế, khiến các ngân hàng chưa có nhiều dự án để thẩm định và giải ngân.

Đối với định hướng phát triển nhà ở cho thuê, NHNN cho biết đang nghiên cứu cơ chế tín dụng phù hợp theo chỉ đạo của Chính phủ. Do đặc thù các dự án nhà ở cho thuê có thời gian thu hồi vốn dài trong khi nguồn vốn huy động của ngân hàng chủ yếu là ngắn hạn, cơ quan quản lý đang nghiên cứu cơ chế tạo nguồn vốn dài hạn, đặc biệt đối với các ngân hàng thương mại có vốn nhà nước, nhằm hỗ trợ phát triển phân khúc này.

Bên cạnh chương trình nhà ở xã hội, NHNN cho biết nhiều chương trình tín dụng ưu tiên khác cũng đạt kết quả tích cực trong 5 tháng đầu năm 2026.

Đối với chương trình tín dụng lĩnh vực nông, lâm, thủy sản, quy mô đã được nâng lên 185.000 tỷ đồng. Đến cuối tháng 5/2026, doanh số giải ngân lũy kế đạt khoảng 219.000 tỷ đồng, tương đương 118,4% quy mô chương trình, với hơn 79.900 lượt khách hàng được vay vốn.

Chương trình cho vay liên kết sản xuất, chế biến và tiêu thụ lúa gạo chất lượng cao, phát thải thấp tại Đồng bằng sông Cửu Long đạt doanh số giải ngân khoảng 4.200 tỷ đồng sau một năm triển khai.

Trong khi đó, chương trình tín dụng đầu tư hạ tầng điện, giao thông và công nghệ chiến lược ghi nhận dư nợ khoảng 10.527 tỷ đồng tính đến ngày 31/5/2026.