Gần 60.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đến hạn trong 5 tháng cuối năm

Theo báo cáo thị trường trái phiếu tuần từ ngày 27/7 đến 31/7/2026 của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), nhóm bất động sản chiếm 55,6% tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp dự kiến đáo hạn trong phần còn lại của năm.

Nhóm ngân hàng đứng thứ hai với 20.756 tỷ đồng trái phiếu đến hạn, tương đương 19,4%.

Như vậy, riêng hai nhóm bất động sản và ngân hàng chiếm khoảng 75% tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong 5 tháng cuối năm.

Gần 60.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản dự kiến đáo hạn trong 5 tháng cuối năm 2026. Ảnh minh họa

Hơn 289.000 tỷ đồng trái phiếu được phát hành từ đầu năm

Dữ liệu VBMA tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) cho thấy, trong tháng 7/2026, thị trường ghi nhận 20 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp, với tổng giá trị 12.339 tỷ đồng.

Các đợt phát hành trong tháng thuộc hai nhóm ngành bất động sản và ngân hàng.

Tính từ đầu năm đến ngày 31/7, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp được ghi nhận phát hành đạt 289.911 tỷ đồng.

Trong đó, phát hành riêng lẻ chiếm phần lớn với 180 đợt, tổng giá trị 258.273 tỷ đồng, tương đương 89,09%.

Phát hành ra công chúng có 26 đợt, tổng giá trị 31.638 tỷ đồng, chiếm 10,91%. Thị trường cũng ghi nhận một đợt phát hành trái phiếu ra quốc tế.

Doanh nghiệp mua lại trước hạn hơn 172.000 tỷ đồng

Ở chiều ngược lại, hoạt động mua lại trái phiếu trước hạn tiếp tục diễn ra.

Trong tháng 7, các doanh nghiệp đã mua lại trước hạn 8.945 tỷ đồng trái phiếu.

Lũy kế từ đầu năm đến nay, tổng giá trị trái phiếu được mua lại trước hạn đạt 172.054 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2025.

Nhóm ngân hàng chiếm phần lớn lượng trái phiếu được mua lại trước hạn, với khoảng 149.043 tỷ đồng, tương đương 87,5% tổng giá trị.

Kho bạc Nhà nước huy động hơn 201.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ

Trên thị trường trái phiếu Chính phủ, ngày 29/7, Kho bạc Nhà nước gọi thầu tổng cộng 13.000 tỷ đồng trái phiếu ở 5 kỳ hạn gồm 3, 5, 10, 15 và 30 năm.

Trong phiên này, tỷ lệ trúng thầu đối với trái phiếu kỳ hạn 5 năm đạt 89%, trong khi kỳ hạn 10 năm đạt 44%.

Lãi suất trúng thầu kỳ hạn 5 năm và 10 năm lần lượt tăng 0,02 điểm phần trăm và 0,01 điểm phần trăm so với phiên trước.

Từ đầu năm đến ngày 29/7, Kho bạc Nhà nước đã huy động gần 201.165 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ, tương đương khoảng 40,2% kế hoạch phát hành 500.000 tỷ đồng trong năm 2026.

Trong số này, trái phiếu kỳ hạn 10 năm chiếm tỷ trọng lớn nhất với 161.350 tỷ đồng. Kỳ hạn 5 năm đạt 35.805 tỷ đồng và kỳ hạn 15 năm đạt 2.700 tỷ đồng.

Ba kỳ hạn trên chiếm khoảng 99,3% tổng giá trị trái phiếu Chính phủ được huy động từ đầu năm.

Trong tuần tiếp theo, Kho bạc Nhà nước dự kiến tiếp tục gọi thầu 13.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ ở 5 kỳ hạn gồm 3, 5, 10, 15 và 30 năm.

Với lượng trái phiếu bất động sản chiếm hơn một nửa tổng giá trị đáo hạn trong 5 tháng cuối năm, diễn biến thanh toán và xử lý các khoản trái phiếu đến hạn của nhóm doanh nghiệp này sẽ tiếp tục là một nội dung đáng chú ý trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong thời gian tới.