Gần 400 căn nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp đến tay người mua với giá từ 1,27 tỷ đồng

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các ô đất CT1, CT2, CT3 và CT4 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa. Dự án do Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa có tổng diện tích hơn 9,31 ha, trong đó khoảng 3,4 ha được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội. Các công trình được thiết kế cao 9 tầng nổi và 1 tum.

Toàn bộ dự án có 720 căn hộ nhà ở xã hội, gồm 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua. Các căn hộ thuộc diện bán có diện tích từ 63-70m2.

Sau đợt tiếp nhận hồ sơ đầu tiên, dự án còn 398 căn hộ chưa được ký hợp đồng, gồm 326 căn để bán và 72 căn cho thuê mua.

Trong đợt 1, có 383 căn hộ được khách hàng đăng ký mua, thuê mua. Trong số này, 322 căn đã ký hợp đồng. Số lượng căn còn lại sẽ được đưa vào tiếp nhận hồ sơ trong đợt 2 theo kế hoạch của Sở Xây dựng Hà Nội.

Giá bán nhà ở xã hội tại dự án được công bố ở mức 19,8 triệu đồng/m2 sàn sử dụng. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm phí bảo trì.

Phí bảo trì được xác định ở mức hơn 377.000 đồng/m2. Tính theo diện tích căn hộ từ 63-70m2, giá một căn hộ dự kiến dao động khoảng 1,27-1,41 tỷ đồng, đã tính cả khoản phí bảo trì.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City

Đối với hình thức thuê mua, giá được công bố ở mức 244.515 đồng/m2/tháng. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đợt 2 từ ngày 9/9/2026 và kết thúc vào ngày 9/10/2026.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ buổi sáng từ 8h30 đến 11h30 và buổi chiều từ 13h30 đến 16h30. Sau thời gian tiếp nhận hồ sơ, dự kiến ngày 29/10 sẽ thực hiện ký hợp đồng mua bán. Các căn hộ dự kiến được bàn giao cho người mua vào quý 2/2027.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án phải nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm tiếp nhận do chủ đầu tư công bố. Địa điểm tiếp nhận là trụ sở của Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà tại TDP Xuân Thượng 1, đường Triệu Việt Vương, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

Sở Xây dựng lưu ý chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại địa điểm duy nhất đã được công bố. Người dân không nộp hồ sơ thông qua các tổ chức, cá nhân trung gian hoặc sàn giao dịch không được ủy quyền.

Không được đăng ký nhiều dự án cùng lúc

Bên cạnh thông tin về thời gian và địa điểm nộp hồ sơ, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đưa ra một số lưu ý đối với người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo đó, mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không được đồng thời đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.

Người đăng ký phải cam kết chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của các thông tin kê khai trong hồ sơ.

Đặc biệt, Sở Xây dựng Hà Nội cảnh báo người dân không chuyển tiền, đặt cọc hoặc thực hiện giao dịch với các tổ chức, cá nhân lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội để thu tiền trái quy định.

Việc nộp hồ sơ thông qua môi giới hoặc các đơn vị trung gian không được chủ đầu tư ủy quyền cũng tiềm ẩn rủi ro cho người có nhu cầu. Người dân cần thực hiện thủ tục trực tiếp tại địa điểm đã được công bố và theo thông tin chính thức của cơ quan quản lý, chủ đầu tư.

Các trường hợp kê khai không trung thực hoặc gian dối trong hồ sơ, kể cả được phát hiện trong quá trình hậu kiểm, sẽ bị xử lý theo quy định.