Gần 3.800 căn nhà ở Đồng Nai đủ điều kiện kinh doanh

Số lượng nhà ở được xem xét gồm 1.568 căn tại Phân khu 2 do Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va làm chủ đầu tư; 916 căn tại Phân khu 3 do Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức làm chủ đầu tư và 1.310 căn tại Phân khu 5 do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát làm chủ đầu tư.

Một góc đô thị Aqua City. Ảnh Novaland

Theo đó, Sở Xây dựng Đồng Nai thông báo về việc đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với 1.568 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại phân khu 2.

Bên cạnh đó, 916 căn nhà tại phân khu 3 do Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức thực hiện cũng được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.

Tại phân khu 5, Sở Xây dựng Đồng Nai thông báo 1.310 căn của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Các văn bản của Sở Xây dựng đều đặt ra yêu cầu chủ đầu tư chưa được ký hợp đồng bán, cho thuê mua đối với các căn có quyền sử dụng đất đang thế chấp. Việc ký hợp đồng chỉ được thực hiện sau khi giải chấp quyền sử dụng đất liên quan.

Chủ đầu tư đồng thời phải thực hiện các quy định về bảo lãnh ngân hàng, công khai thông tin dự án và các nghĩa vụ liên quan trước khi đưa bất động sản vào kinh doanh.

Được biết, Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng là một trong những dự án thuộc cụm dự án Aqua City - có quy mô khoảng 1.000 ha, do Tập đoàn Novaland phát triển.

Việc gần 3.800 căn nhà được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh diễn ra trong bối cảnh Aqua City đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai sau khi các vướng mắc pháp lý từng bước được tháo gỡ.

Mới đây, Công ty TNHH Thành phố Aqua - chủ đầu tư dự án Aqua City vừa công bố bức tranh tài chính 6 tháng đầu năm 2026 với khoản lỗ hơn 120 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 70 tỷ đồng.

Ảnh chụp màn hình.

Tính đến cuối quý 2/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt hơn 13.044 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả gấp 6,2 lần vốn chủ sở hữu. Trong gần 11.400 tỷ đồng nợ phải trả, dư nợ vay ngân hàng tăng mạnh hơn 1.500 tỷ đồng, còn các khoản phải trả khác ở mức hơn 9.300 tỷ đồng.

Theo Novaland, hiện nay Aqua City đang được đẩy mạnh thi công các công trình nhà ở và hệ thống tiện ích tại nhiều phân khu như River Park, Ever Green, Sun Harbor và Đảo Phượng Hoàng.

Từ nay đến năm 2027, dự án dự kiến tiếp tục bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm, đồng thời triển khai xây dựng các công trình trọng điểm như trường học liên cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại. Đến nay, hơn 1.100 căn nhà phố và biệt thự tại dự án đã được bàn giao.