Dự án tỷ USD có tòa tháp 88 tầng ở Thủ Thiêm xuất hiện diễn biến mới

Thông qua mảng bất động sản, tập đoàn quản lý và vận hành tài sản toàn cầu Keppel Ltd. cho biết đã ký thỏa thuận có điều kiện để chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn góp tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City LLC) với tổng giá trị 270 triệu USD (khoảng 7.000 tỷ đồng). Thương vụ dự kiến hoàn tất trong quý 4/2026.

Sau nhiều năm kể từ khi khởi công, Empire City mới chỉ hoàn tất bàn giao 3 phân khu. Ảnh: Duy Khánh

Theo thỏa thuận, Keppel sẽ chuyển nhượng 20% vốn cho Denver Power Vietnam Company Limited, công ty con thuộc sở hữu 100% của Denver Power Ltd; 20% vốn còn lại sẽ được chuyển nhượng cho Golden Axis Company Limited. Đáng chú ý, Golden Axis là doanh nghiệp do Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và Công ty CP Bất động sản Tiến Phước sở hữu 99,99%.

Các bên mua sẽ thanh toán giá trị chuyển nhượng bằng tiền mặt theo 3 đợt, trong đó đợt thanh toán cuối cùng sẽ được thực hiện sau khi nhận được chấp thuận của cơ quan chức năng đối với việc đăng ký chuyển nhượng phần vốn góp.

Giá chuyển nhượng được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa bên mua và bên bán, có xem xét nhiều yếu tố, trong đó có giá trị tài sản ròng đã điều chỉnh của 40% vốn góp. Theo mức định giá thống nhất của dự án, phần sở hữu 40% của Keppel có giá trị khoảng 270 triệu USD tính đến ngày 3/8.

Ông Lee Kok Chew, Trưởng bộ phận thúc đẩy thoái vốn của Keppel, cho biết thương vụ dự kiến mang về cho tập đoàn khoảng 343 triệu đô la Singapore tiền mặt ngay trong năm nay. Đây là bước đi nằm trong chiến lược chuyển đổi Keppel thành nhà quản lý và vận hành tài sản toàn cầu theo mô hình asset-light.

Theo ông Lee, với khoảng 2,1 tỷ SGD giá trị thoái vốn đã được công bố từ đầu năm đến nay, Keppel hoàn thành mục tiêu 2-3 tỷ SGD cho năm 2026.

Sau khi giao dịch hoàn tất, Empire City LLC sẽ không còn là công ty liên kết của tập đoàn này. Đồng thời, các vụ trọng tài liên quan đến thỏa thuận đầu tư giữa các đối tác trong liên doanh cũng sẽ chính thức được chấm dứt.

Empire City là một trong các dự án quy mô lớn tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, có tổng vốn đầu tư công bố khoảng 1,2 tỷ USD. Dự án từng được kỳ vọng hoàn thành vào năm 2022 với điểm nhấn là tòa tháp đa chức năng cao 88 tầng.

Tuy nhiên, sau nhiều năm kể từ khi khởi công, dự án mới chỉ hoàn tất bàn giao 3 phân khu, gồm: Linden Residences, Tilia Residences và Cove Residences. Các hạng mục còn lại vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc pháp lý.