Dự án 20 ha của Kosy vẫn chậm tiến độ

Mới đây, UBND phường Gia Sàng đã tổ chức hội nghị đối thoại trực tiếp với người dân nhằm giải đáp các kiến nghị liên quan đến tiến độ dự án và trách nhiệm của chủ đầu tư.

Dự án do CTCP Kosy làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2020 và đã được điều chỉnh vào các năm 2023 và 2025. Dự án có quy mô gần 20 ha với tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng.

Theo thông tin được đại diện chủ đầu tư công bố tại hội nghị, đến ngày 30/4, dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 14,62 ha trên tổng diện tích quy hoạch 19,63 ha, tương đương khoảng 74,4%. Tổng kinh phí dành cho công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng đến nay đạt hơn 175 tỷ đồng.

Cùng với đó, UBND tỉnh đã giao cho doanh nghiệp 14,24 ha đất để triển khai dự án. Trên toàn bộ diện tích được giao, chủ đầu tư đã thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật với tỷ lệ đạt khoảng 72,54%. Theo Kosy, doanh nghiệp đã bố trí hơn 500 tỷ đồng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính, chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Tuy nhiên, tiến độ dự án vẫn kéo dài nhiều năm. Tại hội nghị đối thoại, người dân phản ánh việc dự án chậm triển khai đã ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các khách hàng đã giao dịch. Một số trường hợp vẫn chưa được bàn giao đất hoặc chưa đủ điều kiện để thực hiện các quyền đối với các lô đất đã mua.

Bên cạnh đó, người dân cũng đề nghị chủ đầu tư làm rõ năng lực tài chính, nguồn vốn thực hiện dự án, kế hoạch giải phóng mặt bằng, phương án bố trí tái định cư và thời gian hoàn thành các hạng mục còn lại.

Đây không phải lần đầu tiên những nội dung này được người dân kiến nghị. Trước đó, vào tháng 11/2025, phường Gia Sàng cũng đã tổ chức một hội nghị đối thoại tương tự. Tại thời điểm đó, nhiều khách hàng cho biết đã ký thỏa thuận và thanh toán tới 95% giá trị các lô đất từ năm 2020 nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc bàn giao mặt bằng, đầu tư hạ tầng cũng như thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo các cam kết ban đầu.

Kết luận buổi làm việc mới nhất, lãnh đạo UBND phường Gia Sàng đề nghị CTCP Kosy khẩn trương rà soát toàn bộ các kiến nghị của người dân, xây dựng kế hoạch và lộ trình thực hiện cụ thể đối với từng nội dung. Chính quyền địa phương cũng yêu cầu doanh nghiệp công khai tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các công việc liên quan để người dân theo dõi, đồng thời chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng tháo gỡ những khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án.

CTCP Kosy là doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại Hà Nội, từng phát triển nhiều dự án khu đô thị ở khu vực phía Bắc như Kosy Lào Cai, Kosy Sông Công, Kosy Bắc Giang, Kosy Gia Sàng, Khu đô thị Kosy Hà Nam và Khu dân cư đô thị Cầu Gồ.