Ban đại diện khách hàng dự án Splendora cho biết, giai đoạn 1 dự án đã bán được tổng cộng 317 căn biệt thự và khoảng 210 căn nhà liền kề, chỉ tính riêng phần thu thêm do chênh lệch tỷ giá và áp chỉ số CPI, chủ đầu tư đã thu được số tiền lớn khoảng hơn 400 tỷ đồng...
Bà Nguyễn Thị Thái - Trưởng ban đại diện khách hàng (ĐDKH) mua dự án Splendora, chủ đầu tư (CĐT) đã thu chênh của khách hàng 10% giá trị mỗi căn nhà/mỗi hợp đồng mua bán (HĐMB). Hằng trăm khách hàng Splendora Bắc An Khánh cho rằng: Trong bối cảnh thị trường BĐS rất khó khăn hiện nay, giá BĐS đang có chiều hướng giảm xuống mức rất sâu nhưng dự án Splendora của An Khánh JVC lại tăng giá đến 10% là bất hợp lý.

Cụ thể, theo tính toán của ban ĐDKH, với mỗi căn biệt thự liền kề có diện tích 125 m2 (tổng diện tích là 259 m2 xây dựng), CĐT đã thu chênh của khách hàng khoảng 500 triệu đồng. Tương tự, biệt thự 210 m2 chênh khoảng 800 triệu đồng, biệt thự 270 m2 chênh khoảng 1 tỉ đồng; biệt thự 330 m2 chênh khoảng 1,5 tỉ đồng.
Khách hàng của Splendora Bắc An Khánh đã đưa ra các tính toán cho thấy CĐT đã thu bất hợp lý hàng trăm tỷ đồng từ khách hàng. (Ảnh NP)

Theo khách hàng mua nhà tại Splendora Bắc An Khánh, thời điểm ký hợp đồng góp vốn vào năm 2009, mỗi m2 được CĐT tính giá 2.000 USD (đối với biệt thự), liền kề là 1.100 USD (tỷ giá 17.800 đồng/USD). Khi quy đổi ra là 35,6 triệu đồng/m2 xây dựng biệt thự, biệt thự liền kề tương đương 19,6 triệu đồng/m2 xây dựng.

Khi chuyển sang hợp đồng mua bán, tính theo tỷ giá Ngân hàng Vietcombank thời điểm đầu tháng 1/2011 là 19.500 đồng/USD thì mỗi biệt thự liền kề có diện tích 125 m2, khách hàng sẽ phải trả hơn 5,4 tỉ đồng + 10% thuế VAT = 5,94 tỉ đồng. Tuy nhiên, CĐT đã tính chênh lên thành hơn 6,45 tỉ đồng, tức 500 triệu đồng/căn biệt thự liền kề 125 m2 (tổng diện tích xây dựng 259 m2).

Việc áp tỷ giá mới cộng với việc tính thêm yếu tố biến động giá căn cứ theo chỉ số CPI là nguyên nhân chính khiến giá các căn biệt thự Splendora chênh lên đến tiền tỷ.

Trong đó, theo tính toán của ban ĐDKH, giai đoạn 1 dự án đã bán được tổng cộng 317 căn biệt thự và khoảng 210 căn nhà liền kề, chỉ tính riêng phần thu thêm do chênh lệch tỷ giá và áp chỉ số CPI, chủ đầu tư đã thu được số tiền lớn khoảng hơn 400 tỷ đồng (theo hợp đồng mua bán) và khoảng hơn 200 tỷ đồng nếu tính theo tiền thu về thực tế..

Khách hàng Phạm Xuân Cần cho rằng, việc chủ đầu tư dựa vào sự biến đổi giá để tính vào giá bán là hoàn toàn không có sự đồng ý của khách hàng khi ký hợp đồng góp vốn.

Tại các văn bản mà khách hàng ký với CĐT, không có điểm nào nói tới việc tính thêm yếu tố biến động giá khi bán sản phẩm nhà ở vì thế trả lời của CĐT với khách hàng như vậy là hoàn toàn sai, "họ tính yếu tố đó vào giá bán là hoàn toàn trái luật", anh Cần bức xúc. Do đó, khoản tiền thu thêm do tăng giá bán này của chủ đầu tư Splendora bị khách hàng cho là vô lý, không có cơ sở

Theo nhiều khách hàng Splendora Bắc An Khánh, trong bối cảnh kinh tế thị trường BĐS rất khó khăn hiện nay, các CĐT liên tục hạ giá gốc các dự án tại Hà Nội, giá BĐS đang có chiều hướng giảm xuống mức rất sâu hay giảm giá cho khách hàng đã mua từ trước nhằm hút vốn để đầu tư và để dự án của họ không bị “chết” nhưng An Khánh JVC lại áp mức giá cao ngất như vậy quả thực là bất hợp lý và đi ngược xu hướng của thị trường. 

Trước đó, để phản đối việc tăng giá bán một cách bất hợp lý bạc tỷ cho mỗi sản phẩm mà khách hàng của Splendora Bắc An Khánh, hàng chục khách hàng đã giăng biểu ngữ, băng rôn phản đối tới CĐT. Ngày 10/10 vừa qua, CĐT đã có văn bản trả lời chính thức các khách hàng có đơn kiến nghị. Tuy nhiên, theo hàng trăm khách hàng của Splendora thì việc CĐT trả lời là chưa thỏa đáng và không chính xác.

Khách hàng Splendora cũng cho hay, nếu CĐT không tính lại giá, hoàn lại tiền thu không hợp lý thì khách hàng sẽ đưa sự việc ra tòa án để giải quyết.
Theo Nam Phong (GDVN)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden