Đồng Nai tìm quỹ đất 50-100ha để xây các khu tái định cư mới

Phó Bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức mới đây đã làm việc với các sở, ngành, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và địa phương liên quan về tiến độ triển khai các khu tái định cư tại huyện Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch cũ.

Tại buổi làm việc, Sở Xây dựng báo cáo tình hình triển khai các dự án tái định cư theo Kế hoạch số 118/KH-UBND ngày 3/10/2025 về đầu tư xây dựng các khu tái định cư trên địa bàn Đồng Nai giai đoạn 2026-2030.

Theo đó, khu vực Biên Hòa có 21 dự án tái định cư. Một số dự án đã được khởi công, các dự án còn lại dự kiến triển khai từ nay đến năm 2030.

Tại Long Thành có 4 dự án, trong đó 2 dự án dự kiến khởi công trong năm 2026 và 2 dự án được triển khai trong giai đoạn 2027-2028.

Khu vực Nhơn Trạch có 6 dự án tái định cư, gồm 5 dự án dự kiến thực hiện trong năm 2026 và 1 dự án triển khai trong giai đoạn 2027-2028.

Như vậy, tổng cộng 3 khu vực Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch có 31 dự án tái định cư đã, đang hoặc chuẩn bị được triển khai.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cũng báo cáo tiến độ của 4 dự án tái định cư quy mô lớn. Trong đó, 2 dự án đang được thi công tại khu vực Biên Hòa, dự kiến đến cuối năm 2026 có thể bàn giao khoảng 2.000 lô đất để bố trí tái định cư.

Gỡ vướng mặt bằng, quy hoạch

Tại buổi làm việc, đại diện các địa phương đã báo cáo tiến độ triển khai từng dự án, đồng thời nêu những khó khăn, vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng, quy hoạch và thủ tục pháp lý.

Các địa phương cũng rà soát nhu cầu tái định cư trong thời gian tới và đề xuất các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Tuấn Anh phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành, đơn vị liên quan. Theo đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các chi nhánh phối hợp địa phương được giao xử lý các vướng mắc về mặt bằng. Sở Xây dựng tháo gỡ các vấn đề liên quan đến quy hoạch.

Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tập trung giải quyết các thủ tục pháp lý về đất đai và đầu tư, tạo điều kiện để các dự án sớm được triển khai.

Tìm quỹ đất từ 50-100ha làm khu tái định cư mới

Đối với kế hoạch phát triển các khu tái định cư trong thời gian tới, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Tuấn Anh yêu cầu ưu tiên xây dựng những khu tái định cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, được tổ chức theo quy mô khu vực.

Các địa phương phải chủ động rà soát, đăng ký nhu cầu và số lượng lô đất tái định cư cần thiết.

Đồng Nai tìm quỹ đất 50-100ha để xây các khu tái định cư mới

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được giao rà soát quỹ đất công, đất cao su và các khu đất có quy mô từ 50-100ha hoặc lớn hơn, tham mưu lãnh đạo Thành ủy, UBND thành phố xem xét đưa vào kế hoạch đầu tư xây dựng các khu tái định cư mới.

Nghiên cứu mở rộng 4 khu tái định cư

Kết luận buổi làm việc, Phó Bí thư Thành ủy Võ Tấn Đức cho biết Đồng Nai đang và sẽ triển khai nhiều dự án quy mô lớn. Trong đó, Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch là những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh, kéo theo nhu cầu tái định cư rất lớn.

Do đó, việc chuẩn bị quỹ đất và đầu tư xây dựng các khu tái định cư là nhiệm vụ quan trọng, mang tính tiên quyết để bảo đảm tiến độ các dự án phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân bị thu hồi đất.

Phó Bí thư Thành ủy yêu cầu Đảng ủy UBND thành phố chỉ đạo rà soát tổng thể nhu cầu tái định cư trên toàn địa bàn, đặc biệt tại Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch.

Trên cơ sở đó, các cơ quan liên quan phải xây dựng kế hoạch cụ thể, xác định rõ lộ trình khởi công và hoàn thành đối với các dự án tái định cư quy mô lớn đang được triển khai.

Các sở, ngành và địa phương được giao nghiên cứu khả năng điều chỉnh, mở rộng một số khu tái định cư như Long Đức, Long Phước, Phước An và Tân Hiệp nhằm đáp ứng nhu cầu trong thời gian tới. Đồng thời tham mưu phát triển các khu tái định cư quy mô lớn theo định hướng lâu dài, làm cơ sở quy hoạch và tổ chức triển khai thực hiện.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khai; các phường, xã chủ động giải quyết kịp thời những vướng mắc phát sinh.

Đối với các dự án đang thi công, lãnh đạo TP Đồng Nai yêu cầu huy động tối đa nhân lực, thiết bị, tổ chức tăng ca, tăng kíp để bảo đảm hoàn thành đúng tiến độ.

Các dự án chuẩn bị khởi công phải khẩn trương hoàn tất thủ tục pháp lý và đầu tư để sớm triển khai, từng bước đáp ứng nhu cầu tái định cư ngày càng lớn trên địa bàn Đồng Nai.

Đồng Nai dự kiến xây dựng 89 dự án

Theo Kế hoạch số 118/KH-UBND, Đồng Nai dự kiến triển khai 89 dự án tái định cư với tổng quy mô khoảng 1.913,62ha, khả năng hình thành 46.699 lô đất tái định cư.

Trong đó, giai đoạn năm 2025 có 13 dự án, diện tích khoảng 174,71ha, dự kiến cung cấp 5.797 lô đất. Riêng năm 2026 có 30 dự án với tổng diện tích khoảng 414,45ha, cung cấp khoảng 15.700 lô.

Giai đoạn 2027-2028 dự kiến triển khai 24 dự án trên diện tích gần 999,78ha, hình thành khoảng 14.810 lô đất. Giai đoạn 2029-2030 có 22 dự án, diện tích khoảng 324,68ha, dự kiến cung cấp 10.392 lô.

Kế hoạch đồng thời xác định tổng nhu cầu tái định cư trên địa bàn vào khoảng 47.125 lô đất. Các địa phương được yêu cầu tiếp tục rà soát nhu cầu thực tế, cập nhật danh mục dự án và đề xuất thêm các vị trí mới trong trường hợp nguồn cung chưa đáp ứng yêu cầu.

Tổng kinh phí thực hiện kế hoạch được dự kiến khoảng 10.339 tỷ đồng, huy động từ nguồn ngân sách địa phương và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Kế hoạch đặt ra yêu cầu số lượng lô đất tái định cư phải đáp ứng nhu cầu của các hộ dân bị ảnh hưởng bởi những dự án đang triển khai. Các khu tái định cư sau khi xây dựng phải có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bảo đảm điều kiện sống tại nơi ở mới tương đương hoặc tốt hơn nơi ở cũ.