Diễn biến mới tại dự án gần 13.000 tỷ do Sungroup làm chủ đầu tư ở Hà Nội

Đề xuất được đưa ra trong bối cảnh dự án hơn 12.700 tỷ đồng đang bước vào giai đoạn đẩy nhanh giải phóng mặt bằng nhằm bảo đảm tiến độ hoàn thành vào năm 2027.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa kiểm tra tiến độ triển khai dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề tại phường Tây Hồ.

Theo báo cáo của địa phương, dự án có tổng diện tích khoảng 21,27 ha. Trong đó, khoảng 2,14 ha là đất di tích được giữ nguyên hiện trạng, 1.071 m2 là đất ở, hơn 7,2 ha là đất nông nghiệp và gần 11,79 ha là đất do UBND phường Tây Hồ quản lý.

Theo thống kê, phần lớn các hộ dân nằm trong diện giải phóng mặt bằng đã cơ bản đồng thuận với chủ trương triển khai dự án. Tuy nhiên, vẫn còn một số trường hợp đề nghị nâng mức bồi thường, hỗ trợ và mong muốn được bố trí tái định cư bằng đất thay vì các hình thức khác.

UBND phường Tây Hồ kiến nghị UBND TP Hà Nội xem xét chấp thuận bố trí đất tái định cư tại xã Thư Lâm cho 189 trường hợp thuộc diện thu hồi đất để thực hiện dự án. Đồng thời, địa phương cũng đề xuất thành phố vận dụng quy định tại khoản 2 Điều 19 Quyết định số 40/2026 nhằm hỗ trợ đối với các công trình xây dựng trên đất được hình thành trước ngày 1/7/2014.

Dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề được chia thành hai giai đoạn triển khai. Trong giai đoạn 1, cụm công trình Nhà hát Ngọc Trai và bãi đỗ xe được xây dựng trên diện tích khoảng 9,73 ha, gồm 9,33 ha dành cho nhà hát và 4.016 m2 dành cho bãi đỗ xe. Giai đoạn này có 131 trường hợp phải thu hồi đất.

Đến nay, 56 trường hợp đã được phê duyệt phương án bồi thường trước tháng 7/2026, qua đó hoàn thành thu hồi khoảng 8,1 ha đất và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Bên cạnh đó, 70 trường hợp tiếp tục được phê duyệt phương án bồi thường trong tháng 7/2026 và dự kiến hoàn tất việc thu hồi đất, bàn giao thêm khoảng 1,6 ha trong tháng 8. Trong giai đoạn này có 39 trường hợp thuộc diện được bố trí tái định cư.

Đối với giai đoạn 2, dự án tiếp tục phải thu hồi đất của 260 trường hợp, gồm 252 hộ gia đình và 8 trường hợp sử dụng đất công. Cơ quan chức năng đã hoàn thành công tác điều tra, khảo sát toàn bộ các trường hợp, đồng thời phê duyệt phương án bồi thường đối với 19 trường hợp và đã thu hồi đất của 13 trường hợp.

Các trường hợp còn lại đang được xác minh nguồn gốc sử dụng đất, công khai phương án và hoàn thiện các thủ tục phê duyệt trong tháng 8/2026. Theo kế hoạch, công tác thu hồi đất giai đoạn 2 sẽ hoàn thành trong tháng 9/2026. Có 150 trường hợp thuộc giai đoạn này sẽ được bố trí tái định cư.

Khu vực xây dựng Nhà hát Ngọc Trai

Như vậy, tổng số trường hợp cần bố trí tái định cư của toàn bộ dự án hiện là 189 trường hợp.

Dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề do Sun Group làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng, tương đương khoảng 500 triệu USD. Công trình được khởi công từ ngày 5/10/2025 và là một trong những dự án văn hóa quy mô lớn đang được triển khai tại khu vực Hồ Tây.

Theo quy hoạch, dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 19,1 ha, trong đó khu vực Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề chiếm hơn 18,2 ha. Riêng công trình nhà hát có chiều cao khoảng 38,5 m, diện tích xây dựng khoảng 1,3 ha và được thiết kế nổi trên mặt nước bằng kết cấu vỏ mỏng.

Theo kế hoạch, toàn bộ công trình sẽ hoàn thành trong năm 2027.