Các hãng bất động sản nước này phải hạ giá để kích cầu mà không biết đến bao giờ thị trường khởi sắc trở lại.

"Thời kỳ mà mọi người có thể kiếm ra tiền từ bất động sản đã qua rồi. Vanke sẽ thận trọng hơn trong bối cảnh thị trường hạ nhiệt và nhắm vào đối tượng người mua nhà để ở thay vì để đầu tư", ông Yu Liang - CEO hãng bất động sản lớn nhất Trung Quốc - China Vanke cho biết trên Bloomberg.

Thị trường bất động sản đang đe dọa các nỗ lực hãm đà suy giảm kinh tế của Thủ tướng Trung Quốc - Lý Khắc Cường. Tuần trước, Moody’s đã hạ triển vọng tín dụng của các hãng bất động sản nước này xuống tiêu cực, sau khi doanh số bán nhà tại đây giảm 10% trong 4 tháng đầu năm do tín dụng bị thắt chặt. Năm ngoái, số liệu này tăng tới 27%.

Bất động sản Trung Quốc đã qua kỷ nguyên vàng. Ảnh: Bloomberg

Tình hình trên đã buộc nhiều hãng bất động sản, trong đó có Vanke phải hạ giá. "Vanke có lẽ đã nhìn ra các dấu hiệu cho thấy việc kiếm lời hiện khó khăn hơn trước kia. Mức tăng trưởng cao trước đây đã không còn nữa", Dai Fang - nhà phân tích tại công ty chứng khoán Zheshang cho biết.

Áp lực lên các hãng địa ốc càng lớn khi một doanh nghiệp bất động sản tại Thượng Hải phá sản hồi tháng 3. Moody’s dự đoán doanh số bán nhà tại Trung Quốc sẽ chỉ tăng nhiều nhất 5% năm nay.

Tuy nhiên, Yu cho rằng thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn còn lớn và Vanke sẽ tập trung vào mảng nhà ở trong 10 năm tới. Nhưng dù có áp dụng nhiều chính sách khuyến mại, giảm giá mua theo nhóm, "hạ giá vẫn không thể giải quyết mọi vấn đề, như doanh số nhà cao cấp chẳng hạn", ông nói.

Số liệu của Chính phủ nước này cho thấy giá nhà mới tại Trung Quốc chỉ tăng ở vài thành phố trong tháng 4. Trong khi đó, doanh số bán nhà giảm 18% so với tháng 3. "Thị trường còn xa mới đến bước ngoặt. Là anh cả trong ngành này, chúng tôi phải có trách nhiệm cảnh báo rủi ro", Tan Huajie - thành viên HĐQT Vanke cho biết.

Trong một cuộc phỏng vấn với tờ Caixin tháng trước, Chủ tịch Vanke - Wang Shi nhận xét tăng trưởng ngành bất động sản sẽ chậm lại và thời kỳ "ai mua nhà cũng kiếm ra tiền" đã chấm dứt. Kể cả khi việc Trung Quốc tăng tốc đô thị hóa đã khiến thị trường sáng sủa lên nhiều.

Theo một khảo sát tuần trước của Bloomberg, 12 trong số 18 nhà kinh tế học cho rằng bất động sản Trung Quốc đang dư thừa nguồn cung. Một nửa nhận xét có bong bóng địa ốc tại một số thành phố. Và phần lớn họ cho rằng nới lỏng quy định mua nhà và vay mua nhà sẽ chỉ được thực hiện ở cấp địa phương.

Hà Thu (VnExpress)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an