“Dù giá nhà đất ở TP.HCM đã giảm trong một thời gian dài nhưng hiện vẫn chưa giảm tới đáy. Trừ đi tiền đất, tiền xây dựng, tiền bán hàng… với giá đó nhà đầu tư vẫn có lãi.

Giá nhà đất ở TP.HCM thấp hơn nhiều so với Hà Nội. Thị trường ở đây tiếp cận gần hơn với người mua”. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, nhận định tại hội nghị quy hoạch Hà Nội - tiềm năng phát triển thị trường bất động sản (BĐS) do Hội Quy hoạch Đô thị Việt Nam tổ chức ngày 10-9.


Theo ông Võ, thị trường BĐS chịu tác động nhiều bởi chính sách tài chính. Hiện nay ta đang kiềm chế lạm phát, thị trường thiếu vốn nên ảm đạm là đương nhiên. Hy vọng thị trường BĐS sẽ ấm lên vào tháng 12 năm nay là rất khó. “Theo tôi, thị trường này sẽ ấm lên vào khoảng quý II-2012. Đó là thời điểm lạm phát chỉ còn ở mức thấp, khi đó có thể nới lỏng tín dụng và nguồn tiền có thể đổ vào BĐS” - ông Võ nhận định.


Từ tháng 4 đến nay, lượng giao dịch ở Hà Nội ít, giá hạ. Điều đáng chú ý, sau khi quy hoạch Hà Nội mở rộng được phê duyệt vào cuối tháng 7, thị trường BĐS Hà Nội vẫn trầm lắng. Trái ngược với thực tế này, vào thời điểm giữa năm 2010, khi quy hoạch xây dựng Hà Nội được đưa ra lấy ý kiến người dân, thị trường nhà đất Hà Nội rất sôi động, giá có nơi vọt lên gấp ba lần, nhất là ở khu vực phía tây TP. “Sở dĩ có điều này là do khi quy hoạch chưa được phê duyệt, nhiều người có tâm lý háo hức, muốn đầu tư theo kiểu đón đầu quy hoạch. Nhưng sau khi quy hoạch được duyệt, người mua có tâm lý thận trọng” - ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Cục Phát triển Nhà và Thị trường BĐS, lý giải.


Thị trường BĐS Hà Nội giữa cung và cầu hiện còn chênh nhau rất lớn, cầu lớn hơn nhiều so với cung. Thị trường này không chỉ của riêng Hà Nội, mà của cả vùng và cả nước. Mỗi năm, lượng người đổ về Hà Nội rất lớn, nhiều người có con đi học ở Hà Nội muốn mua nhà cho con ở đây… “Thị trường BĐS Hà Nội hiện có tiềm năng lớn nhất cả nước. Quy hoạch chung Hà Nội mở rộng, không gian ở gấp 4-5 lần so với trước đây. Cùng với đó, quy hoạch này là cơ sở để thực hiện nhiều dự án nhà ở, xây dựng khu dân cư. Từ đó làm giảm sức căng của thị trường. Như vậy, giá nhà đất ở Hà Nội sẽ giảm trong thời gian tới” - ông Võ nhận định.

Theo Hoàng Vân (Pháp Luật TP)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden