Đề xuất chỉnh trang 2 khu dân cư lâu đời ở trung tâm TP.HCM

Sáng 19/6, HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 khai mạc kỳ họp thứ 3, xem xét, thảo luận và quyết định nhiều nội dung được chú ý.

Trong đó có xem xét thông qua chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo (phường Cầu Ông Lãnh và Bến Thành).

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại kỳ họp do quy mô đầu tư lớn và tác động trực tiếp đến công tác chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm Thành phố.

Dự án gần 16.400 tỷ đồng tại lõi trung tâm TP.HCM

Theo tờ trình của UBND TP.HCM, dự án được triển khai trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Vị trí khu Mả Lạng trên bản đồ

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 16.370 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 11.000 tỷ đồng; chi phí xây dựng gần 2.900 tỷ đồng; phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, lãi vay, dự phòng và các chi phí liên quan.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đề xuất thực hiện. Trước đó, UBND TPHCM đã chấp thuận giao doanh nghiệp lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư theo hình thức PPP.

Khu Mả Lạng dự kiến có nhà ở xã hội 38 tầng

Tại khu Mả Lạng, dự án có diện tích khoảng 3,77ha, được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh.

Theo phương án đề xuất, khu vực này sẽ được xây dựng một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, 93 căn nhà thấp tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và trường học liên cấp.

Khu Mả Lạng là khu dân cư đông đúc, hình thành từ nhiều thập niên trước tại khu vực trung tâm thành phố. Theo UBND TP.HCM, phần lớn nhà ở tại đây đã xuống cấp, hạ tầng kỹ thuật thiếu đồng bộ, hệ thống hẻm nhỏ hẹp gây nhiều khó khăn cho công tác phòng cháy, chữa cháy, cứu hộ và cứu nạn.

Khu Chợ Gà - Gạo sẽ có chung cư tái định cư 35 tầng

Tại khu Chợ Gà - Gạo, dự án có diện tích khoảng 4.350m2, nằm trong khu vực giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin. Tại đây dự kiến xây dựng một khối chung cư cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ tái định cư cùng các công trình hạ tầng đồng bộ.

Khu vực này dự kiến được xây dựng một khối chung cư cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ tái định cư cùng các công trình hạ tầng đồng bộ.

Tương tự khu Mả Lạng, Chợ Gà - Gạo cũng là khu dân cư lâu đời tại trung tâm thành phố, hiện có hạ tầng giao thông chật hẹp, nhiều căn nhà xuống cấp.

Theo kế hoạch, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2029. Trong đó, dự án sẽ khởi công vào quý 3/2026, hoàn thành xây dựng trong quý 4/2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029.

UBND TP.HCM cho biết dự án nhằm chỉnh trang đô thị, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng quỹ nhà tái định cư, góp phần cải thiện điều kiện sống, nâng cao chất lượng cư trú và bảo đảm an sinh xã hội cho người dân.