Kỳ 1: “Ăn theo” gió hạ tầng Từ lâu, “đón gió hạ tầng” không còn là “thủ thuật” mới lạ của nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ can đảm chạy theo hình thức này mà chỉ có những người đầy bản lĩnh và có máu kinh doanh mới dám đầu tư.

alt

Có không ít nhà đầu tư bất động sản thắng lớn khi quyết định "ăn theo" cơ sở hạ tầng. Ảnh: Nguồn internet

Năm 2010, thị trường bất động sản chứng kiến sự khởi sắc và chuyển biến tích cực ở một số vùng phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An,... khi cơn gió hạ tầng đã thổi vào những khu vực này.

Tại Bình Dương, sự kiện khởi công xây dựng trung tâm chính trị - hành chính tập trung của tỉnh trên diện tích 20,5 ha tọa lạc trong Thành phố mới Bình Dương khiến thị trường nhà đất ở đây càng thêm tính hấp dẫn.

Bên cạnh đó, việc phát triển các trục giao thông đường bộ từ đại lộ Bình Dương đi cửa khẩu Hoa Lư, đại lộ Bình Dương - Đồng Xoài, đại lộ Bình Dương - Dầu Tiếng, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn,… Các trục đường cắt ngang, bao gồm: Đường vành đai 3, vành đai 4, đường Thường Tân - Tân Hưng - Hưng Hòa, tàu điện ngầm Tp.HCM – Thủ Dầu Một đã tạo nên một lợi thế hạ tầng thu hút nhà đầu tư.

Điển hình như tại dự án IJC Aroma, mới được tung ra bán đợt 1, chỉ trong vòng 2 giờ đã bán hết 1 block căn hộ gồm 116 căn, với giá từ 19-28 triệu đồng/m2. Mới đây, chủ đầu tư dự án này tiếp tục công bố bán block C dự án IJC Aroma và trao tặng 110 lượng vàng cho khách hàng đã mua căn hộ block B do Công ty Becamex IJC tổ chức đã thu hút đến hơn 600 khách hàng tham dự. Hay dự án khu đô thị Mỹ Phước 1,2,3 cũng đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư tìm đến, không chỉ khách hàng ở Tp.HCM mà có cả khách hàng Hà Nội.

Nói đến “ăn theo" cơ sở hạ tầng, không thể không kể đến khu đô thị mới Thủ Thiêm và những khu vực khác của quận 2, Tp.HCM. Nổi “cộm” ở những khu vực này là sự kiện hầm Thủ Thiêm được hợp long, tuyến đại lộ Đông Tây đã chấm dứt cảnh tắc nghẽn ở 2 phía bờ sông Sài Gòn. Tại phía quận 2, các hạng mục hạ tầng như mở rộng tuyến ra vào cảng Cát Lái là tỉnh lộ 25B, nút giao Cát Lái với xa lộ Hà Nội, một điểm đầu của đại lộ Đông Tây,…

Không chỉ riêng quận 2, quận 9 cũng tạo được sức hút nhờ những công trình giao thông trọng điểm. Chẳng hạn, đường vành đai phía Đông Tp.HCM (quận 2 - quận 9) đoạn từ cầu Phú Mỹ đến cầu Rạch Chiếc mới đã được thông xe, cùng với đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành cũng đang thành hình. Những dự án mới có thể kể đến như Villa Park, Riverscape South, khu biệt thự ven sông Rạch Chiếc, dự án biệt thự The Garland,…

Ngoài ra, một số khu vực đang được đầu tư cơ sở hạ tầng như Đồng Nai, Long An cũng có sức hút không kém. Đại diện Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Đất Xanh Tây Bắc cho biết, tính từ quý IV/2010 đến nay, đơn vị đã mở bán đất nền Long An ba đợt với tổng số sản phẩm đã được nhà đầu tư chọn mua đạt gần 300 nền. Gần đây nhất là sự kiện mở bán đợt 3 đất nền dự án Everluck Residence đã thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm.

Theo định hướng phát triển Tp.HCM đến năm 2025 đã được Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 6/1/2010 thì Tp.HCM sẽ phát triển mở rộng theo 5 hành lang gắn kết với 7 tỉnh xung quanh gồm: Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang. Riêng khu vực nội thành cũ, Tp.HCM sẽ phát triển theo 2 hướng chính là hướng Thủ Thiêm – quận 2 và khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa. Ngoài ra, Tp.HCM cũng mở rộng khu nội thành theo hướng ưu tiên về phía Đông và Đông Nam. Theo đó, trong vòng 14 năm tới (tức từ nay đến năm 2025), Tp.HCM sẽ có khối lượng cơ sở hạ tầng khổng lồ mới có thể định hình một thành phố phát triển trong tương lai. Như vậy sẽ còn nhiều dự án được đầu tư theo kiểu “ăn theo” cơ sở hạ tầng tiếp tục phát triển trong thời gian tới.

tag: an theo gio ha tang, dau tu theo co so ha tang

Tuyết Lê
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.