Đấu giá đất thực hiện dự án khu dân cư hơn 890 tỷ đồng tại Gia Lai

Đấu giá đất thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm xã Nhơn Hải (Điểm số 3).

Theo đó, khu đất đấu giá có vị trí tại điểm số 3, khu quy hoạch các khu dân cư Trung tâm xã Nhơn Hải, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội.

Ranh giới cụ thể với phía Đông giáp Khu tái định cư Nhơn Hải; phía Tây giáp đồi núi; phía Bắc giáp đường Quy Nhơn – Nhơn Hải; phía Nam giáp Chợ Nhơn Hải.

Khu dân cư trung tâm xã Nhơn Hải (Điểm số 3) có diện tích 10,98 ha.

Dự án có công suất thiết kế là đầu tư xây dựng khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch hiện đại với quy mô diện tích khoảng 10,98 ha có nhà ở; có khu thương mại, dịch vụ; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là hơn 890 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày được công nhận làm chủ đầu tư dự án. Trong đó tiến độ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án là 24 tháng.

Thời gian dự kiến tổ chức thực hiện đấu giá từ quý 3/2026.

Trong một diễn biến khác có liên quan, mới đây UBND tỉnh Gia Lai cũng đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Theo đó, khu đất đấu giá có diện tích 4.680 m2, nằm tại vị trí đắc địa thuộc phường Pleiku, tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo và đường Hùng Vương.

Khu đất hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.

Dự án được quy hoạch xây dựng tổ hợp khách sạn tiêu chuẩn 4 sao kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp với quy mô tối đa 18 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 32.896 m2, công suất tối đa 300 phòng khách sạn, cùng các hạng mục nhà hàng, trung tâm hội nghị, mua sắm và các dịch vụ thương mại khác, không hình thành chức năng ở.

Hình thức sử dụng đất là nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, với thời hạn thuê và thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 605,45 tỷ đồng.

Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, kinh doanh bất động sản và đấu giá tài sản. Đồng thời phải chứng minh năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư của dự án.

Phiên đấu giá quyền sử dụng đất dự kiến được tổ chức trong quý 3/2026. Hình thức đấu giá được thực hiện theo phương thức trả giá lên, kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch và cạnh tranh.