Không trực tiếp dành cho bất động sản (BĐS), nhưng thông tin hạ lãi suất của ngân hàng Nhà nước thời gian qua được các chuyên gia đánh giá là cú hích tích cực cho thị trường.

Tăng sức mua

Các chuyên gia phân tích việc ngân hàng quyết định hạ trần lãi suất huy động kỳ hạn dưới 6 tháng sẽ giúp cho doanh nghiệp giảm chi phí huy động vốn, đồng thời vay được vốn với mức lãi suất rẻ hơn. Điều này cũng gián tiếp gợi ý với người dân có tài khoản tài chính dư thừa chuyển hướng đầu tư thay vì gửi tiền tiết kiệm ngân hàng. Người ít tiền cân nhắc việc vay vốn để mua nhà. Đặc biệt, trước tình hình hiện nay, lợi ích có vẻ như sẽ được đổ hết vào BĐS - thị trường đang có nhiều dấu hiệu khả quan, dễ đầu tư hơn so với chứng khoán, vàng và ngoại tệ. Như vậy, doanh nghiệp được tự cứu một phần, một phần từ sức mua tăng do người dân chuyển hướng. Đặc biệt, với những dự án có tiến độ tốt, chất lượng đảm bảo, chủ đầu tư uy tín thì đây quả thực là tin vui để hy vọng tăng thanh khoản, giao dịch, đầu ra của sản phẩm.

Thực tế, người dân, nhất là những người có thói quen gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng để sinh lời, sau khi nghe thông tin hạ lãi suất đã có động thái rút tiền để chuyển hướng đầu tư. Chị Nguyễn Minh (phường Trung Hòa), trước đây chỉ tin tưởng vào độ an toàn từ kênh gửi tiết kiệm tại ngân hàng. Song, khi có thông tin hạ lãi suất và bối cảnh thị trường BĐS có nhiều dấu hiệu tích cực, chị đã nhanh chóng quyết định đầu tư tiền vào các dự án BĐS. Chị Minh nói: "Với việc hạ lãi suất, nếu tiếp tục gửi tiền ở ngân hàng có thể mỗi tháng sẽ thiệt hại khoảng 900.000 đồng/1 tỷ đồng. Hơn nữa, hiện cũng là thời điểm thích hợp để mua được các dự án căn hộ tốt, giá hợp lý".

Vẫn cần sự cẩn trọng

Nhìn toàn diện thị trường chung hiện nay, đồng thời theo nguyên lý thì hạ lãi suất của ngân hàng sẽ tác động rất tích cực cho BĐS, tuy nhiên, các chuyên gia vẫn cảnh báo kết quả đánh giá sự tác động diễn ra như nào còn cần thêm thời gian. Sức mua sản phẩm BĐS cũng chưa thể phục hồi nhanh ngay sau khi điều đó có hiệu lực nên khả năng hấp thụ và cơ hội tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp vì thế vẫn còn hạn chế. Hơn nữa, nếu sản phẩm BĐS không thực sự tốt, tiến độ, chất lượng đảm bảo, chủ đầu tư uy tín, giá cả phù hợp thì có hạ lãi suất thêm cũng không cứu được sự đình trệ, càng không thể hy vọng có đầu ra, thoát hàng tồn, dự án dở dang.

Hơn nữa, thực tế gói tín dụng 30.000 tỷ đồng với lãi suất rất thấp (5%/năm), điều kiện vay được nới lỏng nhưng đến nay mới chỉ giải ngân được 4%. Do đó, việc lãi suất hạ và việc quyết định có chuyển kênh đầu tư hay không, người dân cũng cần xem xét và cẩn trọng với bước đi của mình, tránh những rủi ro, sai lầm không đáng có.

Nguyên Khánh (Kinh tế & Đô thị)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.