Chi tiết 8 lô đất vàng ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá trước 10/10

Kế hoạch được triển khai nhằm cụ thể hóa chương trình đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của thành phố.

Cụ thể danh sách 8 lô đất được đấu giá bao gồm:

1. Lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12), diện tích 31.995m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.
2. Lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5), diện tích 6.446m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.
3. Lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8), diện tích 8.568,1m2, thuộc loại đất nhóm nhà ở quy hoạch.
4. Lô 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9), diện tích 5.009,1m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.
5. Lô 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12), diện tích 10.059,7m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.
6. Lô 1.K4.5.DV (trước đây là lô 4-21), diện tích 700m2, thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.
7. Lô 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1), diện tích 74.393,4m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.
8. Lô 1.K7.1.DV (trước đây là lô 7-17), diện tích 1.500m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.

Tổng diện tích của 8 lô đất đấu giá nêu trên là 138.671,3m2. Kế hoạch đấu giá 8 lô đất nêu trên dự kiến tiến hành trong 13 bước, trong đó phấn đấu thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trước 10/10.

Danh sách 8 lô đất được đấu giá. Ảnh chụp màn hình

Lãnh đạo thành phố yêu cầu quá trình triển khai phải bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP.HCM. Tiến độ đấu giá cần được thực hiện đồng bộ với kế hoạch phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng như định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Việc đấu giá được chia thành 4 giai đoạn, gồm: chuẩn bị tổ chức đấu giá; tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận kết quả đấu giá; và thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi người trúng đấu giá hoàn thành nộp tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan lập thủ tục, tham mưu UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm và quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

Giao UBND phường An Khánh lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát trình UBND TP phê duyệt theo quy định.

Kho bạc Nhà nước khu vực II được giao phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận và xác nhận đã nộp đủ tiền trúng đấu giá gửi Thuế TP.HCM.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM được giao thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và cập nhật địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định cho người trúng đấu giá.

Trước đó vào tháng 2 năm nay, UBND phường An Khánh (TP.HCM) lấy ý kiến người dân để điều chỉnh quy hoạch phân khu số 1 tại dự án tái định cư Bình Khánh 38,4 ha phục vụ tái định cư khu đô thị Thủ Thiêm.

Trong tài liệu lấy ý kiến người dân, UBND phường An Khánh cho biết, hiện trạng thiết kế của 5 lô căn hộ khoảng 25-27 tầng chưa phù hợp với quy hoạch chiều cao và số tầng đã được duyệt ở các phân khu khác và dự án lân cận.

Bên cạnh đó, hiện trạng diện tích sàn 14.290 m2 - tương đương hệ số sử dụng đất thương mại dịch vụ 0,18 lần quá thấp, không đáp ứng được cho mục đích nhà ở thương mại với số dân theo quyết định phê duyệt quy hoạch 15.160 người.

Trong khi đó, diện tích sàn xây dựng để xe (theo hồ sơ hoàn công là 82.901 m2) gây bất cập khi phục vụ dịch vụ để xe cho cư dân và khách khi chuyển mục đích từ tái định cư sang nhà ở thương mại.

Theo UBND phường An Khánh, nhằm thu hút, tạo sự hấp dẫn các nhà đầu tư tham gia đấu giá, việc điều chỉnh quy hoạch đô thị tại khu vực nêu trên khi chuyển công năng từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại trước khi tiến hành các bước tiếp theo của công tác đấu giá. 

Theo đó, UBND phường An Khánh lấy ý kiến điều chỉnh theo hướng nâng chiều cao tối đa lên 45 tầng nổi và 3 tầng hầm. Hệ số sử dụng đất ở tăng từ 5-6 lần lên 10 lần. Việc điều chỉnh không làm thay đổi chức năng sử dụng đất, không tăng quy mô dân số hay gây quá tải hạ tầng kỹ thuật.