Chỉ đạo nóng của Thái Nguyên gỡ vướng giải phóng mặt bằng cho khu công nghiệp hơn 3.600 tỷ đồng

Trước thực tế này, lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu các địa phương khẩn trương hoàn thiện các khu tái định cư, bảo đảm đủ quỹ đất để người dân sớm ổn định nơi ở, qua đó đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Chiều 29/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trần Văn Hậu chủ trì cuộc họp đánh giá tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Bình 2.

Theo báo cáo tại cuộc họp, Khu công nghiệp Yên Bình 2 do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Yên Bình làm chủ đầu tư, có quy mô gần 300 ha, trải rộng trên địa bàn hai phường Phổ Yên với 149,52 ha, Vạn Xuân với 84,15 ha và xã Điềm Thụy với 65,4 ha. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 3.650 tỷ đồng.

Tính đến ngày 28/7/2026, công tác triển khai dự án đã giải ngân khoảng 1.273 tỷ đồng, trong đó kinh phí dành cho bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt khoảng 1.207 tỷ đồng. Riêng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã tạm ứng và chi trả tiền bồi thường cho người dân khoảng 1.095 tỷ đồng.

Phối cảnh Khu công nghiệp Yên Bình 2 GĐ 2

Mặc dù nguồn vốn giải ngân đạt tỷ lệ cao, tiến độ giải phóng mặt bằng vẫn chưa đáp ứng yêu cầu do còn nhiều tồn tại trong quá trình kiểm đếm, xác minh và hoàn thiện hồ sơ.

Cụ thể, toàn dự án hiện còn 58,35 ha chưa thực hiện kê khai, kiểm đếm. Bên cạnh đó, có 311 hộ dân chưa kê khai đất ở và tài sản gắn liền với đất. Đối với phần diện tích đã hoàn thành kê khai, vẫn còn 80,62 ha chưa được phê duyệt phương án bồi thường.

Theo các đơn vị chức năng, quá trình lập và trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại một số khu vực gặp nhiều khó khăn do phải rà soát, xác minh thông tin về quyền sử dụng đất, tài sản trên đất, nhân khẩu cũng như các trường hợp liên quan đến phân chia thừa kế.

Đối với khu vực ưu tiên khoảng 15 ha, hiện vẫn còn 5 hộ gia đình mới chỉ tháo dỡ các công trình phụ, chưa hoàn thành việc tháo dỡ nhà ở chính, ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao mặt bằng.

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Hậu yêu cầu UBND các xã, phường có liên quan tập trung cao độ cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đồng thời tăng cường tuyên truyền, vận động để tạo sự đồng thuận của người dân trong quá trình thu hồi đất.

Lãnh đạo UBND tỉnh cũng yêu cầu các sở, ngành và địa phương đẩy nhanh tiến độ đầu tư các khu tái định cư, sớm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bố trí đủ quỹ đất tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Theo đó, việc bảo đảm nơi ở mới cho người dân được xác định là điều kiện quan trọng để tháo gỡ các điểm nghẽn trong công tác giải phóng mặt bằng.

Cùng với đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao tăng cường nhân lực, phối hợp chặt chẽ với các địa phương để triển khai đồng bộ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với Khu công nghiệp Yên Bình 2, bảo đảm hoàn thành các nhiệm vụ theo tiến độ UBND tỉnh đã giao.

Theo khảo sát trên các trang rao vặt bất động sản, nhiều lô đất tại các khu vực gần dự án như phường Phổ Yên, Vạn Xuân và xã Điềm Thụy hiện được chào bán phổ biến trong khoảng 8-20 triệu đồng/m2, trong khi các vị trí mặt đường lớn, gần khu công nghiệp hoặc khu dân cư hiện hữu có thể đạt 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn ở một số lô có lợi thế kinh doanh.

Bên cạnh đó, bảng giá đất áp dụng từ năm 2026 của tỉnh Thái Nguyên cũng cho thấy giá đất ở tại nhiều tuyến đường thuộc xã Điềm Thụy dao động từ 8-11 triệu đồng/m2 ở vị trí 1, phản ánh dư địa tăng giá của thị trường vẫn còn khi hạ tầng và các khu công nghiệp tiếp tục được đầu tư.