Cen Land muốn vay ngắn hạn 600 tỷ đồng từ một doanh nghiệp bất động sản

Theo nghị quyết HĐQT ngày 19/8, Cen Land dự kiến vay 600 tỷ đồng từ CTCP Phát triển Nhà Bình Minh, có trụ sở tại số 93 Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội.

Khoản vay có thời hạn tối đa 3 tháng, nhằm phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh và đầu tư của Cen Land. Tuy nhiên, nghị quyết không nêu cụ thể lãi suất cũng như các điều kiện đi kèm khoản vay.

Cen Land vừa thông qua chủ trương vay ngắn hạn 600 tỷ đồng từ CTCP Phát triển Nhà Bình Minh, trong bối cảnh đang đẩy mạnh tái cấu trúc và liên tiếp chuyển nhượng tài sản.

Đáng chú ý, kế hoạch huy động 600 tỷ đồng xuất hiện ngay sau một loạt động thái thoái vốn và chuyển nhượng tài sản của Cen Land.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên hồi tháng 6, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trung Vũ cho biết năm 2026 là giai đoạn Cen Land thực hiện tái cấu trúc mạnh mẽ. Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chịu áp lực về thanh khoản, trong khi hoạt động tín dụng vào lĩnh vực bất động sản được kiểm soát chặt chẽ hơn và mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng.

Giữa tháng 8, Cen Land cho biết đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 80% vốn tại CTCP Bất động sản Cen Sài Gòn. Trước đó, trong tháng 7, doanh nghiệp cũng công bố việc chuyển nhượng toàn bộ 51% vốn tại CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group.

Cen Sài Gòn và Phố Xanh Group là hai trong số 13 công ty con do Cen Land trực tiếp sở hữu. Theo báo cáo tài chính công ty mẹ, đến cuối tháng 6/2026, giá trị khoản đầu tư vào hai doanh nghiệp này chỉ ở mức gần 19 tỷ đồng, khá nhỏ so với tổng tài sản 6.800 tỷ đồng của Cen Land.

Dù liên tiếp chuyển nhượng các khoản đầu tư, phần lớn tài sản của Cen Land vẫn nằm ở những khoản mục có tính thanh khoản tương đối thấp, gồm đầu tư vào công ty con, các khoản phải thu và hàng tồn kho.

Trong khi đó, lượng tiền mặt và tiền gửi của Cen Land tại công ty mẹ đến cuối tháng 6 chỉ khoảng 76 tỷ đồng. Con số này thấp hơn nhiều so với khoản vay ngắn hạn 600 tỷ đồng mà doanh nghiệp vừa thông qua chủ trương huy động.