Dịch COVID-19 đã khiến những người kinh doanh loại hình căn hộ studio, mini ở Đà Nẵng đang lao đao vì cảnh “phòng không, nhà trống” dù đã giảm đến 50% giá thuê phòng.

Căn hộ studio, mini là sự kết hợp bởi phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp tạo ra cảm giác không gian rộng hơn, hiệu quả hơn khi không có tường ngăn cách và có diện tích khá nhỏ. Tại Đà Nẵng, các loại hình bất động sản này được xây dựng nhiều trong những năm qua, bởi những sản phẩm này đa phần phục vụ nhu cầu thuê ở dài ngày với khách du lịch đi theo gia đình hoặc với những người làm việc lâu dài, cần nơi ở có giá rẻ hơn khách sạn nhưng vẫn tiện nghi, tạo cảm giác như ở nhà.

Có thể nói, đây từng được xem là mô hình cho thuê bất động sản hái ra tiền khi ngành du lịch Đà Nẵng phát triển. Tuy nhiên, từ năm 2020 đến nay, dịch bệnh COVID-19 bùng phát và ảnh hưởng tiêu cực đến mọi hoạt động đã khiến dịch vụ bất động sản này phải 'đóng cửa cài then'. Hiện nay, nhiều chủ căn hộ studio, mini ở Đà Nẵng đã giảm giá sốc để thu hút khách vào ở nhằm tạo dòng tiền, bù lỗ trong thời gian qua.

Theo tìm hiểu, các mức giá của căn hộ studio, mini hiện nay ở Đà Nẵng cho thuê chỉ từ 2,5 đến 5 triệu đồng/căn hộ/tháng với đầy đủ tiện nghi, gần trung tâm, các trường đại học hoặc gần biển. Khách hàng chỉ cần gõ thông tin lên facebook với cụm từ “căn hộ studio Đà Nẵng” thì đã có hàng loạt lời mời gọi “giảm giá sốc cho căn hộ studio mùa dịch”.

“Cho thuê căn hộ phù hợp với gia đình nhỏ, ở ghép 3-4 người, nội thất đầy đủ, chỉ việc xách vali vào ở. Giá rẻ như ở trọ” được anh Hoàng Thanh (quận Sơn Trà) đăng tải thông tin trên Facebook để tìm khách hàng.

Căn hộ studio, mini ở Đà Nẵng giảm giá cao giá vẫn ‘đỏ mắt’ tìm khách. Ảnh chụp màn hình.

Anh Thanh cho biết, trong khi chờ thị trường hồi phục thì cách tốt nhất là cho thuê với giá rẻ để thu được đồng nào hay đồng ấy. Trước đây, những phòng ở đầy đủ tiện nghi như bếp, máy giặt, tủ lạnh, tivi nếu là khách nước ngoài có mức 7-8 triệu đồng/tháng nhưng giờ chỉ cho thuê với giá 3 triệu đồng/tháng.

“Chưa bao giờ lâm vào tình cảnh bi đát như hiện nay. Hơn chục phòng thì hiện mới chỉ 4 phòng có người thuê. Một năm đầy khó khăn. Mong năm tới tình hình được cải thiện chứ kéo dài mãi thì chỉ có bán nhà trả nợ”, anh Thanh chia sẻ.

Tương tự, chị Bích (chủ căn hộ studio trên đường Kinh Dương Vương, quận Sơn Trà) cho hay, năm 2021 dịch COVID-19 ảnh hưởng nặng nề đến tất cả mọi thứ. Từ đường bay đóng băng cho đến các tỉnh giãn cách, giao thông khó khăn.

“Từ mức giá 7 triệu đồng/căn hộ studio, tôi giảm giá còn 3 triệu để khách thuê ở cho đỡ xuống cấp nhà cửa. Tuy nhiên, đã giảm hơn 50% nhưng chẳng còn ai đến thuê. Hi vọng khi dịch bệnh được kiểm soát, mọi thứ trở lại bình thường thì nhu cầu của khách tăng lên”, chị Bích nói.

Căn hộ studio, mini là sự kết hợp bởi phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp tạo ra cảm giác không gian rộng hơn, hiệu quả hơn khi không có tường ngăn cách và có diện tích khá nhỏ.

Anh Nguyễn Anh Tuấn (SN 1985, TP. Đà Nẵng), chủ một căn hộ trên đường Phú Xuân 7, quận Liên Chiểu cho biết, chi phí đầu tư căn hộ studio chưa tính tiền đất đã khoảng 3,5 tỷ đồng. Nếu có khách đều, mức giá cho thuê từ 4 đến 6 triệu đồng/căn thì mất khoảng 6 năm mới thu hồi được vốn.

“Với tình cảnh như hiện nay, không nhiều chủ đầu tư thu được lãi mà thậm chí phải chấp nhận cho nợ tiền thuê nhà để giữ khách. Chúng tôi chấp nhận để sinh viên vào ở ghép chung từ 2 - 4 người để chia sẻ tiền thuê phòng nhằm giữ cho các căn hộ có người dọn dẹp, sinh hoạt”, anh Hiếu thông tin.

Hiện nay, khi dịch bệnh COVID-19 ở Đà Nẵng được kiểm soát, công việc trở lại bình thường thì nhu cầu thuê phòng của người dân đã bắt đầu tăng trở lại. Anh Cường, một môi giới bất động sản chuyên về cho thuê căn hộ ở Đà Nẵng cho biết, dịch COVID-19 đã ảnh hưởng rất nhiều đến loại cho thuê này từ nhu cầu cho đến giá thuê đều giảm. Những ngày gần đây khi thành phố mở cửa hoạt động trở lại bình thường mới thì nhu cầu người thuê căn hộ đã có dấu hiệu tăng lên so với trước.

“Hiện nay giá cho thuê đã được các chủ giảm xuống từ 30-50% so với lúc chưa có dịch. Giá căn hộ studio, mini ở Đà Nẵng hiện rơi vào tầm 2,5 – 6 triệu đồng/tháng/căn tuỳ vào vị trí, chức năng của căn hộ”, anh Cường chia sẻ.

Thành Vân
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc
Tham gia cộng đồng môi giới Việt Nam
CafeLand.vn là trang thông tin đầu tư bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.