BĐS Nha Trang: Tiềm năng theo định hướng phát triển 03 vùng Kinh tế trọng điểm

Động lực cho sự phát triển

Nhận xét của rất nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại Hội thảo về bất động sản và du lịch “Khánh Hòa – Vận hội đầu tư và phát triển” vừa được tổ chức 2 ngày 9-10/6 vừa qua, đều cho rằng Nha Trang có nhiều lợi thế để phát triển lĩnh vực bất động sản theo hướng du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản cao cấp…

Ô ng Nguyễn Chiến Thắng, chủ tịch UBND Tỉnh Khánh Hòa cho biết, Khánh Hòa đang sở hữu 3 vịnh đẹp , phía Bắc có Vịnh Vân Phong, ở giữa có vịnh Nha trang và phía Nam có Vịnh Cam Ranh. Hiện Khánh Hòa đang có những chương trình nhằm thu hút đầu tư vào 3 vịnh này, được xem như 3 vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh trong thời gian tới. Khánh Hòa sẽ phấn đấu tăng GDP 12-15%, thu nhập bình quân đầu người 3000 USD đến năm 2015.

Hiện nay trên địa bàn tỉnh có 73 dự án đầu tư nước ngoài được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký gần 800 triệu USD

Ngành du lịch tăng trưởng cao với mức tăng trưởng bình quân năm từ 10 – 25%, lượng khách lưu trú năm 2010 đón 1,6 triệu lượt người, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 350.000 người. là một địa điểm hấp dẫn nhiều doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế trong và ngoài nước đến tìm kiếm cơ hội đầu tư nhất là trong lĩnh vực bất động sản (Vinacapital, An Viên Group, Vingroup, Hoàn Cầu Group, Tập đoàn Dầu Khí Việt Nam…)

Theo quy hoạch được phê duyệt ở các vùng kinh tế trọng điểm, số lượng các dự án phát triển du lịch khá lớn trong đó tập trung ở Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và Khu kinh tế Vân Phong, trong đó Khu Bãi Dài hiện tại có 31 dự án được UBND tỉnh cho phép đầu tư với số vốn đăng ký lên đến gần 14.000 tỷ đồng

Một số dự án nằm trong Vịnh Nha Trang đã và đang phát huy hiệu quả cao, trong đó phải kể đến dự án Khu du lịch Vinpearland, Khu du lịch Hòn Tằm, khu đô thị An Viên, Trung tâm thương mại Nha Trang 20 Trần Phú và một số dự án đang hoàn tất các bước lập thủ tục đầu tư như Khu du lịch Hòn Một, Khu Du lịch Hòn Thị, khu đô thị Mỹ Gia, khu đô thị Vennesia và một số dự án dọc trục đường Trần Phú...

Các dự án bất động sản tại Thành phố Nha Trang đang chủ yếu phát triển theo hướng du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Nhận xét về thị trường phân khúc này, ông

Ông Mario Lotti cho rằng, với bất động sản cao cấp, các nhà đầu tư phải định vị đúng sản phẩm của mình, đồng thời cũng phải tạo ra sự khác biệt và đẳng cấp,…

Ông Mario cho rằng, với bất động sản cao cấp, các nhà đầu tư phải định vị đúng sản phẩm của mình, đồng thời cũng phải tạo ra sự khác biệt và đẳng cấp,…mới có thể tạo ra giá trị gia tăng trong tương lai. P hân khúc nhà ở cao cấp không còn dành chỗ cho những nhà đầu tư “ăn xổi” và khách hàng được trở thành “thượng đế”. Và với một vị trí có nhiều thuận lợi và tiềm năng như Nha Trang – Khánh Hòa, chúng tôi tin rằng các dự án BĐS tại đây sẽ có sức hút riêng mà không phải nơi nào cũng có được

Tiềm năng bất động sản phát triển theo 3 vũng kinh tế trọng điểm

Định hướng quy hoạch phát triển của Khánh Hòa dựa trên 3 vùng kinh tế trọng điểm là Nha Trang, Cam Ranh và Vân Phong…

Hiện nay đối với Vùng kinh tế Nha Trang và phụ cận đã có các quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 khu vực phía tây Trung tâm Nha Trang quy mô 326 ha (đã được phê duyệt); Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 khu vực phía tây Nha Trang quy mô 2.032 ha (đã được phê duyệt); Quy hoạch tại khu sân bay Nha Trang cũ với quy mô 238 ha (đang lập quy hoạch); Đang triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông quan trọng.

Ông Trần Hòa Nam - Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, BĐS Khánh Hòa có rất nhiều tiềm năng, được định hướng phát triển theo 3 vùng kinh tế trọng điểm là vịnh Nha Trang, vịnh Cam Ranh và cảng Vân Phong

Đối với Vùng kinh tế Cam Ranh và phụ cận đã có các quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh với quy mô 2.300 ha (đã được phê duyệt); Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 một số khu vực thuộc thành phố Cam Ranh, huyện Cam Lâm với quy mô 850 ha; đã hình thành Khu công nghiệp Nam Cam Ranh và Khu công nghiệp Bắc Cam Ranh; đang đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, điện, nước khu vực bán đảo cam Ranh và trung tâm thành phố Cam Ranh, huyện Cam Lâm.

Tại Khu Du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh hiện nay đã có 30 dự án phát triển du lịch với số vốn đăng ký lên đến gần 14.000 tỷ đồng. Tại Khu công nghiệp Nam Cam Ranh đã hình thành các dự án về công nghiệp đóng tàu, cơ khí. . .

Đối với Vùng kinh tế Vân Phong và phụ cận đã có các quy hoạch: Quy hoạch chi tiết cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong 750 ha; Khu du lịch Tuần lễ Hòn Ngang 700 ha, Khu đô thị Tuần lễ Hòn Ngang 490 ha; Khu du lịch Bãi Cát Thắm 295 ha, Khu du lịch Hồ Na – Cột Buồm 170 ha;, Khu du lịch Dốc lếch 164 ha. . . .; đang thực hiện đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước.

Tại khu vực này đang hình thành các dự án công nghiệp cấu kiện phục vụ khai thác dầu khí, công nghiệp lọc hóa dầu, công nghiệp điện . . .Ngoài ra đến nay đã có 33 dự án thuộc lĩnh vực bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng với tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 1 tỷ USD và 11.491 tỷ đồng, diện tích chiếm đất khoảng 2.200 ha.