Khác với thông lệ hàng năm, thị trường bất động sản thường sôi động vào dịp giáp Tết, năm nay, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã nghỉ Tết sớm để dưỡng sức cho năm tới với nhiều hứa hẹn hơn.

Xả hơi dưỡng sức

Mới ngày 18/1 (tức mùng 7 tháng Chạp 2012), Công ty Địa ốc Đại Tín đã quyết định tổ chức họp tổng kết cuối năm và thông báo cho nhân viên nghỉ Tết vào tuần tới.

“Thị trường bất động sản đã có một năm khó khăn, chúng tôi và cả nhân viên trải qua một năm khá mệt mỏi. Đến thời điểm này, diễn biến của thị trường dường như không có nhiều thay đổi, nên để nhân viên nghỉ ngơi sớm dưỡng sức cho năm Quý Tỵ”, ông Phan Đức Trí, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đại Tín nói.

Theo ghi nhận của Đầu tư Bất động sản, ngoài Đại Tín, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác ở phía Nam cũng quyết định nghỉ Tết sớm hơn so với mọi năm. Sau đợt kết thúc bán hàng khá thành công hôm 29/12, Công ty Địa ốc Kim Oanh đã quyết định dừng tất cả kế hoạch bán hàng. Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh cho biết, năm 2012, mặc dù tình hình chung khó khăn, nhưng Kim Oanh vẫn gặt hái được nhiều thành công khi bán được hơn 3.000 sản phẩm đất nền tại 2 thị trường Đồng Nai và Bình Dương. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa có tín hiệu khởi sắc, nên tất cả kế hoạch bán hàng khép lại để chuẩn bị cho sau Tết Nguyên đán.

Ngoài những doanh nghiệp kể trên, nhiều doanh nghiệp khác cũng cho biết, năm nay sẽ cho nhân viên nghỉ ngơi sớm. Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Sài Gòn nhận định, khác với mọi năm, thay vì nhiều người quyết định mua nhà để ở hoặc đầu tư vào dịp gần Tết, năm nay, người dân chỉ mua sắm vật dụng thiết yếu sử dụng trong gia đình, còn với bất động sản, dù có quan tâm nhưng chủ yếu là nghe ngóng.

Kỳ vọng sau Tết

Thị trường bước sang năm 2013 với nhiều kỳ vọng tốt hơn. Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cho rằng, những khó khăn của năm 2012 ít nhiều sẽ kéo dài sang năm 2013, nhưng bên cạnh đó cũng sẽ hình thành những cơ hội nhất định, đó là phân khúc thị trường căn hộ có mức giá trung bình. Thời gian qua, dù thị trường gặp khó khăn, nhưng những dự án căn hộ có giá trung bình mà Đất Xanh hợp tác đầu tư vẫn bán hàng khá tốt.

“Hiện nay, nhu cầu nhà ở tại TP. HCM vẫn rất lớn. Nếu năm tới, lãi suất cho vay mua nhà giảm sẽ kích thích thị trường lên đáng kể, song chủ yếu nhắm vào đối tượng khách hàng có nhu cầu thật về nhà ở”. Thời gian qua, Đất Xanh đã tìm kiếm các doanh nghiệp có dự án đang triển khai dở, có mức giá từ khoảng 20 triệu đồng/m2 trở lại, có vị trí tốt, nhưng thiếu vốn thực hiện tiếp để hợp tác hoặc mua lại, sau Tết Nguyên đán sẽ chính thức trình làng để đón đầu thị trường.

Theo ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land, với những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, chắc chắn thị trường bất động sản sẽ tốt hơn. Tuy nhiên, thị trường năm 2013 sẽ có sự phân hóa rất lớn. Người tiêu dùng sẽ đặt niềm tin vào thị trường và số người quyết định mua bất động sản tăng lên, nhưng họ chỉ bỏ tiền để mua sản phẩm của các chủ đầu tư có uy tín, có đủ năng lực tài chính để xây dựng dự án đúng tiến độ. Còn với những dự án không chứng tỏ được năng lực tài chính, thiếu uy tín, dù giá rẻ mấy, vẫn không bán được hàng.

Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Lê Thành, thị trường bất động sản sẽ diễn ra 2 kịch bản. Kịch bản thứ nhất, thị trường sẽ ảm đạm hơn và kéo theo sự trì trệ của cả nền kinh tế, nếu không có những giải pháp tích cực hỗ trợ. Kịch bản thứ 2, nếu các chính sách hỗ trợ của Chính phủ đi vào thực tế và triển khai hiệu quả, thị trường sẽ khởi sắc trở lại từ tháng 9/2013.

Tăng Triển (Đầu tư chứng khoán)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn