Bất động sản Liên Lập tiếp lỗ lũy kế 935 tỷ đồng

Theo báo cáo tình hình tài chính bán niên năm 2026, trong 6 tháng đầu năm, Bất động sản Liên Lập ghi nhận lỗ trước thuế và lỗ sau thuế cùng ở mức 92,2 tỷ đồng, tăng 2,9% so với khoản lỗ 89,6 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.

Đây tiếp tục là kết quả kinh doanh không khả quan của doanh nghiệp bất động sản này. Tính đến ngày 30/6/2026, lỗ lũy kế của Liên Lập lên tới 935,3 tỷ đồng, tăng 27% so với mức 736,2 tỷ đồng một năm trước.

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản được cải thiện từ -4,63% lên -3,10%, trong khi tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu tăng từ -22,76% lên -6,50%. Dù vậy, cả hai chỉ tiêu vẫn ở mức âm do doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận thua lỗ.

Vốn chủ sở hữu tăng mạnh

Trái ngược với kết quả kinh doanh, quy mô vốn chủ sở hữu của Liên Lập tăng mạnh trong một năm.

Tại ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu đạt 1.418,7 tỷ đồng, tăng 260,3% so với 393,8 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.

Vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 1.130 tỷ đồng lên 2.354 tỷ đồng, tương đương tăng 108,3%.

Việc bổ sung vốn giúp các chỉ số đòn bẩy của Liên Lập cải thiện đáng kể. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 3,92 lần xuống 1,10 lần, trong khi hệ số nợ phải trả/tổng tài sản giảm từ 0,80 lần xuống 0,52 lần.

Tổng nợ phải trả tại cuối tháng 6/2026 ở mức 1.555,7 tỷ đồng, chỉ tăng 0,8% so với 1.543,2 tỷ đồng một năm trước.

Đáng chú ý, trong tổng số nợ này, 1.470 tỷ đồng là dư nợ từ phát hành trái phiếu, không thay đổi so với cùng kỳ năm trước.

Một điểm đáng chú ý trong báo cáo bán niên là khả năng thanh toán ngắn hạn của Liên Lập tăng mạnh.

Hệ số thanh toán ngắn hạn tăng từ 2,27 lần lên 24,46 lần. Hệ số thanh toán nhanh cũng tăng tương ứng từ 2,27 lần lên 24,46 lần.

Hệ số thanh toán lãi vay chuyển từ -0,058 lần lên 0,105 lần. Chỉ số đã cải thiện nhưng vẫn ở mức thấp, cho thấy khả năng tạo lợi nhuận để trang trải chi phí lãi vay của doanh nghiệp còn hạn chế.

Trong khi đó, hệ số tổng dư nợ trái phiếu doanh nghiệp/vốn chủ sở hữu giảm mạnh từ 3,73 lần xuống 1,04 lần. Nguyên nhân chủ yếu là vốn chủ sở hữu tăng mạnh trong khi dư nợ trái phiếu giữ nguyên.

Lô trái phiếu 1.470 tỷ đồng

Theo dữ liệu công bố trên thị trường trái phiếu, Liên Lập hiện còn lưu hành lô trái phiếu LLPCH2328001, mã chứng khoán LLP12301.

Lô trái phiếu có giá trị phát hành 1.470 tỷ đồng, gồm 14.700 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Trái phiếu được phát hành ngày 18/8/2023, kỳ hạn 5 năm và dự kiến đáo hạn ngày 18/8/2028.

Đây là trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ trong nước. Theo thông tin được công bố trước đó, nguồn vốn huy động được sử dụng để đặt cọc nhận chuyển nhượng một phần dự án theo hợp đồng giữa Bất động sản Liên Lập và Công ty TNHH Đức Việt. Tài sản bảo đảm liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại một số thửa đất thuộc dự án Khu du lịch - dịch vụ Bắc Bãi Trường (khu 1), Phú Quốc, do Công ty TNHH Đức Việt làm chủ đầu tư. Lãi suất của lô trái phiếu từng được công bố ở mức 12%/năm.

Dự án Khu du lịch - dịch vụ Bắc Bãi Trường

Bất động sản Liên Lập được thành lập ngày 21/2/2014, mã số thuế 0312658965, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất. Doanh nghiệp có trụ sở tại Tòa nhà An Phú Plaza, 117-119 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP.HCM.

Doanh nghiệp từng ghi nhận kết quả kinh doanh kém khả quan trong nhiều năm. Năm 2023, Liên Lập lỗ gần 418 tỷ đồng, trong khi năm 2024 tiếp tục lỗ hơn 305 tỷ đồng. Đến cuối năm 2024, lỗ lũy kế đã gần 647 tỷ đồng.

Sang năm 2025, doanh nghiệp tiếp tục báo lỗ hơn 196 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế lên hơn 843 tỷ đồng.