CafeLand – Thị trường bất động sản những ngày đầu năm Quý Tỵ vẫn chưa có nhiều chuyển biến lớn. Đáng chú ý trong đó là một số dự báo của nhà quản lý, chuyên gia, doanh nhân đầu ngành về tương lai của thị trường. Ngoài ra còn có một số thông tin đáng chú ý như: Người nghèo sẽ được hỗ trợ mua nhà; Có nên vay ngân hàng mua nhà; Tính kế sống lâu dài với bất động sản…

Nhà quản lý, chuyên gia dự báo gì về bất động sản 2013?

Thị trường bất động sản năm 2012 đã qua đi trong sự buồn chán và thất vọng của giới đầu tư. Có thể nói chưa bao giờ thanh khoản của thị trường lại sụt giảm như năm vừa qua, trong đó có nhiều dự án suốt năm trời không có một giao dịch.

Nhân dịp đầu năm Quý Tỵ, các nhà quản lý, chuyên gia, doanh nhân đã đưa ra một số dự báo về triển vọng thị trường bất động sản trong năm nay. Trong đó, có thể kể đến một số nhận định tiêu biểu như: Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng - “Chắc chắn thị trường sẽ cải thiện”; Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường – “Quan trọng là làm sao lấy lại được niềm tin”; Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – “2013 vẫn là năm đầy khó khăn của thị trường”… xem thêm

4 phương án giá dịch vụ nhà chung cư

Ngày 17/2, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, Sở Xây dựng đã đưa ra 4 phương án giá dịch vụ nhà chung cư để các quận huyện, sở ngành liên quan cho ý kiến trước khi chính thức trình UBND TP xem xét, phê duyệt.

Ở phương án 1, thành phố sẽ công bố khung giá đồng thời kèm theo phụ lục về các mức giá khác nhau gắn với tần suất, chất lượng, của một số loại nhà chung cư đã khảo sát. Tại phương án 2, thành phố chỉ công bố các mức giá dịch vụ nhà chung cư phổ biến để các tổ chức, cá nhân liên quan biết tham khảo. Ở phương án 3, thành phố sẽ không ban hành giá dịch vụ nhà chung cư. Cuối cùng, ở phương án 4, Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất, giữ nguyên những nội dung cơ bản phương án giá dịch vụ hiện hành, chỉ điều chỉnh các mức giá cho phù hợp với thời điểm hiện tại…xem thêm

'Người nghèo sẽ được hỗ trợ mua nhà'

"Mỗi quốc gia đều có chính sách khác nhau, song họ đều quan tâm đến nhà xã hội. Năm 2013, phân khúc nhà xã hội sẽ được nhiều doanh nghiệp đầu tư", Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết.

Bộ trưởng cho biết, “Trên cơ sở Chiến lược nhà ở đến năm 2020, Bộ Xây dựng đã soạn thảo các nghị định, trong đó có chính sách khuyến khích doanh nghiệp và người thu nhập thấp có nhà và có điều kiện tiếp cận nhà ở. Những người nghèo sẽ được Nhà nước hỗ trợ như không thu tiền sử dụng đất, giảm thuế VAT hoặc cho vay mua nhà lãi suất thấp, hoặc thuê mua.”…xem thêm

Có nên vay ngân hàng mua nhà?

Giá nhà đất đã giảm khá nhiều nhưng người mua vẫn chần chừ vì muốn giảm thêm, đặc biệt với những người chỉ có một phần tiền và phải tính việc vay ngân hàng thì thời điểm quyết định mua nhà là khá đau đầu.

Một cán bộ tín dụng ngân hàng tư vấn: “Khách hàng cần đánh giá mức thu nhập, mức chi tiêu cho bản thân và gia đình mỗi tháng như thế nào, trả ngân hàng bao nhiêu. Thường thì số tiền lãi và vốn trả ngân hàng không nên quá 50% thu nhập để không bị ảnh hưởng đến gia đình nếu lãi suất vay có tăng lên. Chỉ nên vay tiền mua nhà khi số tiền trong túi có được chiếm từ 70% giá trị căn nhà trở lên. Hiện nhiều ngân hàng đưa ra thời gian vay khá dài, nhưng khách hàng cần tính toán chọn thời gian vay hợp lý để không phải chịu khoản phạt khi trả trước hạn. Ngoài ra, cần lưu ý chọn cách tính lãi trên dư nợ giảm dần sẽ tốt hơn"…xem thêm

Tính kế sống lâu dài với bất động sản

Những khó khăn đối với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng vẫn còn ở phía trước. Đây là lúc các doanh nghiệp nhìn lại, thay đổi tư duy để tự cứu lấy mình và có thể sống lâu dài với bất động sản.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch hội đồng quản trị Reenco Sông Hồng cho biết, “Tuy nhiên, tôi cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam 'vấp ngã ở tuổi 20', giống như một người trẻ chưa có nhiều kinh nghiệm là điều hết sức bình thường. Có khi chính sự 'vấp ngã' này lại là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp cơ cấu lại sản phẩm, cấu trúc lại doanh nghiệp để vượt qua khó khăn”…xem thêm

K.Linh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.